土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含完整答案【网校专用】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、土地上下空间的所有权归属( )。




【答案】:D
2、土地登记的权属种类不包括( )。




【答案】:B
3、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱,但因钱不够,遂将自己的手表放在乙处,并与乙约好第二天拿钱来,将手表取回。乙占有手表的依据是( )。




【答案】:A
4、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款,则下列说法正确的是( )




【答案】:D
5、新增建设用地的土地有偿使用费是指( )。




【答案】:B
6、土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于( )所有。
、自治区集体所有



【答案】:B
7、建国后,在土地权属的变动过程中,( )称为平调土地使用时期。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:A
8、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是( )。




【答案】:D
9、下列权利中不属于用益物权的是( )。




【答案】:B
10、关于最高额土地抵押的适用范围,下列说法正确的是( )。



,而且也适用于现在发生的债权
【答案】:A
11、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是( )。


,视为撤回申请,案件撤销,程序终止
,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
【答案】:C
12、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是( )。




【答案】:A
13、当事人之间应当采取( )形式设立担保物权。




【答案】:B
14、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于( )。




【答案】:B
15、保护土地权利人合法权益的前提和基础是( )。




【答案】:A
16、在出让国有建设用地使用权时,土地出让金由( )。




【答案】:B
17、第一次将地役权纳入我国法律体系的是( )。
A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《民法通则》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:A
18、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是( )。




【答案】:B
19、某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权( )。




【答案】:A
20、关于国家土地所有权性质的不可变更原则,说法不正确的是( )。
、赠与、互易和以土地所有权作为投资,均属非法
,但不能因此而改变土地所有权的性质

,无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用,其国有土地的性质都不得改变
【答案】:C
21、征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳( )。




【答案】:B
22、下列对建设用地使用权的获得方式,说法不正确的是( )。
,不得采取出让方式
,可以采取划拨方式
、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
【答案】:A
23、下列关于土地权利的表述错误的是( )。



、使用权、收益权和处分权
【答案】:C
24、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上( )。




【答案】:A
25、下列( )情形不会导致集体建设用地使用权的终止。




【答案】:B
26、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,应视为现使用者所有。




【答案】:B
27、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以( )。




【答案】:C
28、我国土地权属发生争议时,正确的作法是( )。
,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理
、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府处理
,可以自接到处理决定通知之日起十五日内,向人民法院起诉
,双方可以改变土地利用现状
【答案】:A
29、随着市场经济的发展,在房地产市场,( )已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。




【答案】:D
30、土地抵押权终止后,应当( )。




【答案】:A
31、实行井田制的朝代是( )。




【答案】:C
32、我国的土地所有权有( )种形式。




【答案】:B
33、下列选项中,颁布于2003年的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地权属争议处理暂行办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《物权法》
【答案】:C
34、征收耕地的,应当支付土地补偿费,该费用为该耕地被征收前( )年平均年产值的六至十倍




【答案】:B
35、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于( )。




【答案】:A
36、我国的土地担保物权主要指( )。




【答案】:A
37、( )不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。




【答案】:A