新联康2011年05月太原礼顿山项目发展建议报告.ppt

礼顿山项目发展建议报告
新联康(中国)/2011年05月
山西千里集团
香港礼顿山印象
香港礼顿山, 2002年由新鸿基地产兴建的私人住宅项目,吸引了包括艺人陈伟霆、演员郑少秋、前政务司司长许仕仁等人群入住。时至今日,这里已成了高尚住宅群。
太原礼顿山, 长风东街居住区、由黄志雄设计事务所担任建筑设计、贝尔高林承担园林设计,物业顾问是第一太平戴维斯。出色的合作团队,倾心打造品质社区,本案理应取得不错的销售业绩。
本案初步接触印象
本案定位区域标杆,我们先来看太原市场上定位和本案类似的项目表现如何?
初步印象
现在太原的市场已被品牌开发商项目教育,我们要站在全市的角度选取与本案定位类似、且已面市的国内知名品牌开发商项目来进行研究。
恒大名都
富力城
富力现代广场
海尔十二院城
恒大绿洲
本案
各区域标杆项目
海尔十二院城
富力城
恒大绿洲
富力现代广场
恒大名都
项目整体规划各具特色。
整体规划对比
公建配套对比
项目名称
配套内容
富力城
配套有集中商业及特色商业街其他配套逐渐完善中。规划5所幼儿园、1所小学、1所初中高中复合学校、8000平米会所(物业托管)
富力现代广场
8000平米商业街、3500平米餐饮楼、3000平米会所
(运营方式未定) 、游泳馆、网球场等休闲设施及幼儿园
海尔十二院城
美食一条街及住宅底商、3000平米会所(物业托管)
9班幼儿园及18班小学
恒大绿洲
配套7000万平米会所(物业托管) 、、
11万平米风情商业街、小学一所、伊顿国际双语幼儿园
恒大名都
5000平米会所(物业托管) 、设有幼儿园及省重点小学各一所
项目自有配套均较完善。
建筑立面对比
海尔十二院城
富力城
恒大绿洲
富力现代广场
恒大名都
项目立面各具特色。除富力现代广场外开盘之初各项目立面效果均通过部分实景表现得到了很好的展示。
景观对比
海尔十二院城
富力城
恒大绿洲
富力现代广场
恒大名都
各项目景观设计均优于区域项目且均有示范区展示。
富力现代广场
海尔十二院城
恒大绿洲
售楼处及示范区展示
富力城
恒大名都
各项目售楼处及示范区展示到位。
样板房对比
海尔十二院城
富力城
恒大绿洲
富力现代广场
恒大名都
样板房在开盘之前均展示到位。