2012年1月长沙房地产市场报告.pdf

2012 年〃1 月
市场月报〃长沙市场研究部 2012 年〃1 月

长沙/ 市场月报
长沙 2012 年 1 月房地产市场报告
月刊:201201
报告出品:世联地产市场研究部
撰写人: 聂雄峰、刘虹“寒冬”中过年,春节期间成交骤减
撰写日期:2012-2-10
市场走势内容摘要:
宏观经济: 2010 年 GDP 现价总量为 401513 亿元,比初步
核实数增加了 311 亿元;按不变价格计算,比上年增长 %,
与初步核实数相同。
国家政策: 1 月 6 日获悉,审计署正在就 2011 年保障性安居
工程投资资金使用情况展开审计,针对保障房分配管理审计存
在的问题,我国《基本住房保障法》正在起草中,将尽快出台
以补漏保障房管理分配制度。
市场行情:春节过后,客户上门量开始有所增加,个别项目成
交上浮,但幅度不大,较多楼盘仍深陷低成交的“泥潭”。就
目前监测情况来看,市场无明显回暖迹象,客户观望态度非常
明显。成交均价再次下滑,伴随着供求双方的僵持,短期内价
相关报告格难以回升。
《北京 2012 年 1 月房地产市场报告》
《上海 2012 年 1 月房地产市场报告》
《武汉 2012 年 1 月房地产市场报告》
《济南 2012 年 1 月房地产市场报告》
《长沙 2012 年 1 月房地产市场报告》
……
市场监测报告系列
周报、月报、半年报、年报
1
深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有
Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved
市场月报〃长沙市场研究部 2012 年〃1 月


一级市场:2012 年 1 月共有 11 宗土地用于出让,合计 万平米;8 宗土地在 1 月份成交,面积 万平米。
其中住宅用地出让和成交面积都占总面积较大比重。
二级市场:本月商品住宅供销再度下滑,住宅供应面积 万平米,环比下滑 %,销售 万平米,环
比下滑 %。成交均价 5617 元/平米,环比下滑 %。
总的来讲:春节过后,客户上门量开始有所增加,个别项目成交上浮,但幅度不大,较多楼盘仍深陷低成交的“泥
潭”。就目前监测情况来看,市场无明显回暖迹象,客户观望态度非常明显。成交均价再次下滑,伴随着供求双
方的僵持,短期内价格难以回升。
2012 年 1 月内六区纯商品房交易统计表
项目名称累计数同比(%) 本月数同比(%) 环比(%)
商品房批准预售(万平米) - - -
其中:住宅 - - -
商品房销售签约面积(万平米) - - -
其中:住宅 - - -
商品房销售签约套数(套) 4561 - 4561 - -
其中:住宅 3666 - 3666 - -
商品房销售网签金额(亿元) - - -
其中:住宅 - - -
商品住宅签约均价(元/平米) 5682 / 5682 / /
非住宅网签均价 10102 / 10102 / /
商品住宅网签中位数价(元/平米) 4960 / 4960 / /
其中:普通商品住宅 4929 / 4929 / /
商品房销售备案面积(万平米) - - -
其中:住宅 - - -
商品房销售备案套数(套) 5003 - 5003 - -
其中:住宅 3662 - 3662 - -
商品房销售备案金额(亿元) - - -
其中:住宅 - - -
商品房住宅备案均价(元/平米) 6240 / 6240 / /
商品房非住宅备案均价(元/平米) 8073 / 8073 / /
【备注:本表中商品房相关数据均不含集资、定向开发、经济适用房数据】
2
深圳世联地产顾问股