黟县项目建议书.doc

黄山黟县•中国书画生态城
项目建议书
南京新天下房地产置业有限公司
2011年5月
目录







——旅游商业街
——书画创作区和写生教学区
——博览中心、会议中心、度假中心








黄山黟县•中国书画生态城
项目建议书



(1)拟建项目概况
项目初步规划总占地面积约1000亩,其中保护山林及水面约650亩,可用建设开发用地约350亩。
项目南望著名的笔架山,与规划中的高铁黟县站(2013年建成)相距约3公里。项目地形北高南低,山丘起伏,生态植被原始,沟谷溪林丰富,自然景观十分优美,非常适合建设高端文化旅游项目。
项目依托中国书画家协会、中国国际贸易促进会的广泛资源,与国内知名企业家的雄厚财力,拟建设为以书画艺术为主题,中国唯一、国际知名,艺术门类齐全、生态环境优越,集艺术创作、交流、教学、博览、交易、旅游、休闲等功能一体化的大型文化旅游产业项目。
(2)拟建项目名称
拟建项目名称初步定为:中国书画生态城。突出“中国”层面,强调项目是黟县政府与中国书画家协会、中国贸促会等国家层面机构合作的项目,提升项目的影响力和权威性;突出“书画”主题,依托黟县“中国画里乡村”和“徽派艺术之乡”的厚重资源以及中国书画家协会的广泛影响;突出“生态”概念,充分显现黟县得天独厚的生态环境优势,强调艺术与生态的结合;突出“城”的功能,强调项目不仅是一个艺术创作、交流、教学的基地,也是一个生活宜居、博览交易、业态多元、功能丰富的小城。
该名称彰显了艺术、生态、城市三者的融合,是现代市场经济环境下的大型文化产业复合项目,不是纯粹的文化产业园,也不是纯粹的旅游地产,而是以文化产业为主兼具旅游地产特点的复合项目,将文化产业与房地产业和旅游业相结合,只有这样才能解决项目的
长期生存与发展问题。根据我们的调研,这种项目定位和创意在全国范围内也是独一无二的。

(1)黟县总体概况
黟县位于安徽省南端、黄山风景区西南麓,距离黄山风景区30余公里、黄山机场50余公里,皖赣铁路、黄祁高速公路(在建)穿境而过,总面积853平方公里,。2007年被国家旅游局命名为全国17个首批“中国旅游强县”之一,黟县正由一个传统的山区农业县向拥有“世界文化遗产地、国家生态示范区、中国旅游强县、中国画里乡村”四张名片的新兴旅游强县跨越。
“文化与生态完美结合”是黟县最宝贵的资源。黟县是全国历史最为悠久的文明古县之一,是“徽商”和“徽文化”的主要发祥地之一,也是安徽省历史文化名城。历史上名人荟萃,汪勃、张小泉、俞正燮、赛金花、黄士陵、汪大燮、舒绣文等均出自于此。境内完整地保存了3500多幢明清时期的古建筑和众多古村落,西递、宏村2000年入选世界文化遗产名录,并荣获国家4A级景区、“中国十佳最具魅力名镇”等桂冠。徽州楹联匾额、徽州篆刻、徽州祠祭列入全省非物质文化遗产名录,西递、宏村、南屏、屏山等4个村列入全国历史文化名村。黟县生态环境优越,田园风光秀美,有“桃花源里人家”、“中国画里乡村”的美誉,先后荣获全国首批“绿色小康县”、“国家级生态示范区”等称号。
“以旅游经济为主导”是黟县县域经济最突出的特色。2009年,,%;::,三次产业对经济增长的贡献率分别为:%、%、%。2009年,,旅游对财政收入贡献率超过20%。
工业发展基础基本形成。基本形成以茧丝绸、果蔬食品、旅游商品、机电制造、高档纺织、木竹精深加工为主的特色工业体系。2009年,全县规模以上工业企业33户,规模工业增加值完成31437万元;全县工业增加值完成40481万元,工业对经济的贡献率达56%。
农业产业特色鲜明。桑、茶、果、竹、木等农业产业化初具规模,基本形成以叶村为代表的蚕桑基地、以溪下村为代表的有机茶基地、以五里村为代表的桃业基地、以胡门村为代表的皖南花猪养殖基地
。白厂丝产量居全省县域前列,五溪山毛峰、“AH2糖水板板栗罐头”获安徽省名牌产品称号,竹针全国市场占有率70%以上。2009年农民人均纯收入达5562元,%。
(2)黟县旅游业发展概况
现已开发景区景