仙桃项目策划案-仙桃工业城商业街概念设计.ppt

仙桃工业城商业街概念设计
仙桃工业城商业街概念设计
Part 1 Analysis for position
第一部分现状分析
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仙桃市位于湖北省中部的江汉平原,仙桃紧靠中国中部特大城市武汉,具有贯通南北、承东启西的得天独厚的区位优势。处于湖北“金三角”(襄樊、宜昌、黄石三市构成的三角区)优先发展区的中心和“两江”(长江、汉江)经济开发带的交汇点上境内河渠网络相通,公路四通八达。
仙桃市南城新区坐落在宜黄高速公路两旁,新区规划面积50平方公里,规划地位于仙桃市南城新区的东部工业园内。
项目位置
规划区位于仙桃市南城新区的东部工业区中,距离新城中心尚有距离,因此它不能是城市广大居民的消费目的地,但其周围基地大为工业用地,这里聚集了大量的人群,基地定位应该为服务于周边就业者和居民的配套型商业。


现状交通分析
规划区位于新城大道的两侧,新城大道为城市的主干道,60米的宽度,对商业空间的整体构造有一定的阻隔性。因而对于商业街的定位我们可以考虑
形成一个定位,两边相对独立的业态形式。
原方案的几个问题
Part 2 Design strategy
第二部分设计策略
业态定位一:配套型商业
商业街的功能是服务于周边就业和居民的配套型商业,因此它的业态定位是以餐饮为主,休闲娱乐为辅,点式布置精品店、超市、经济型酒店等:
便利店
商业街位于厂区内,服务于厂区及周边就业和居民的生活所需;
工厂直销中心
为品牌商品生产商直接设立的展示展销专门店。
特色餐饮店
商业街两侧为工业园区,有着丰富的消费人群,对餐饮业将会有着很大的需求量。
经济型酒店
在街角地块,可设置部分经济型酒店,满足厂区及外来人员的需求。
经济型酒店
特色餐饮
超市

业态定位二:专业街
商业街位于工业园区内,新城大道两侧为音响生产厂,利用其资源,形成以产品展示展销为一体的专营店为特点的特色专业街。
轻纺专业街
韩国女人街


广场型——部分商铺后退,形成商业广场,提供休息设施。
线型——商铺均等成一字型排列,在转角和端部适当放大。
规划布局