国内外TOD模式研究及发展历程分析.pdf

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路陈列馆、党群服务中心、云城规划馆、西站文物展馆等公共空间;站房之外,「云门」综合体以江南意象塑形塑造独特的城市形象,同时配置商业、办公、会展等多种业态,一站式:..技城科技园区、产业平台相融。2、TOD+中心城区核心城区与地铁相结合,在满足城市交通需求的同时,也加强了中心城区的商务、商业活动。例:广州白云城市中心站有18号线、22号线、有34号线、39号线(规划中)经过,是未来广州重要的交通枢纽中心。广州地铁集团以TOD开发模式在白云站布局粤胜广场地产,项目建面高达146万㎡,旨在建成特大型现代化交通枢纽综合体,未来将以「轨道交通TOD+」模式打造绿色智慧产业集群、时尚经济产业集群等,带动整个板块的人气聚集和经济发展。3、TOD+特色小镇从功能上看,特色小镇是非常适合+TOD的。第一,特色小镇是产业功能、文化功能、旅游功能、社区功能融合发展,这与TOD「打造混合功能区」的基本理念不谋而合;第二,特色小镇作为城市高端要素聚集:..TOD模式下,小镇可能触达到的资源更丰富;第三,由于特色小镇兼具旅游功能,与TOD接轨,能够培育区域性旅游节点。例:绍兴黄酒小镇于2020年命名为浙江省特色小镇,是绍兴唯一已命名的历史经典类小镇。小镇以「酒乡古镇」东浦片区和「黄酒重镇」湖塘片区「一镇两区」的模式开展建设,依托古镇生态,聚焦黄酒特色,打造具有黄酒特色、鲜明地域文化特征的特色小镇。2022年4月,绍兴地铁1号线主线开通运行,从柯桥的中国轻纺城站出发,经过绍兴瓜渚湖、镜湖新区、黄酒小镇、绍兴火车站、鲁迅故里、一路横穿绍兴市中心到城南。作为TOD模式核心区,黄酒小镇将担负起串联城市资源、辐射周边区域、引领城市发展的使命。根据规划,。4、TOD+产业园区对产业园区来说,地理空间上的集聚只是起步,产业间的生态联系才是产业集群形成和发展的关键。通过:..模式,将多个行政区域的产业资源串联起来,能够突破时间成本带来的壁垒,进一步促进各区域间的产业一体化发展。例:姑苏智谷数字经济产业园采用「专项载体基金+SPV」的运作模式,由新建元集团牵头,深创投集团、苏州轨交集团、名城建设集团以及社会资本共同参与投资,元创基金作为基金管理人负责项目全过程管理。项目占地204亩,建筑面积达62万平方米,总投资37亿元。一期项目预计建设8栋产业研发楼宇,总投资6亿元,重点聚焦人工智能、区块链产业。,以数字产业化和产业数字化为方向,重点探索「楼宇+数字+总部」的发展模式,积极引进和培育智能机器人、高端数字医疗设备、智慧工厂软硬件等产业项目,目标打造「产城融合+科技创新」的高端、绿色的综合产业社区。5、TOD+未来社区未来社区是近几年比较火热的概念,很多省市都在建,而浙江是其中起步最早的。:..年,浙江省正式提出了未来社区建设试点方案,「一心三化九场景」成为未来人居的发展方向。以TOD的模式理念,借「站城人一体化」格局,通过轨道交通把九大场景(未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理)连接起来,打造一座微缩城市。