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管理学院《价格鉴证案例分析》考试试卷(67).doc


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年果树进入盛产期,后8年转入丰产期,果园节余承包期与果树节余收益期相同。2007年1月1日发生经济瓜葛,法院在办理该案件过程中,需对2007年1月1日该果园的价值进行鉴证。据检查和展望,当地该类果园的有效种植株数为2900株,盛产期果园管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(67)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(67)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(67)

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