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管理学院《价格鉴证案例分析》考试试卷(265).doc


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】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》课程试卷(含答案)学年第___学期考试种类:(闭卷)考试考试时间:90分钟年级专业_____________学号_____________姓名_____________1、单项选择题(8分,每题1分)()。微观勘验,即以设备自己为对象的勘验。详尽内容一般包含机器设备基础信息和安装使用状况价钱鉴证标的物市场交易状况,包含可采集到的近期成交事例数目及交易相关资料的全面靠谱程度法律权属资料状况,主要包含机器设备的所有权状况、抵(质)押状况、融资租借状况等竞争企业的主要生产工艺和生产设备状况答案:A|C|E分析:()。:C分析:以买卖两方各自担当应缴税费为价钱标准,一致税费负担,建立价钱可比基础,则调整后的可比实例1、可比实例2、可比实例3的可比价钱分别为()。6792元/m2,7500元/m2,8125元/m26792元/m2,7500元/m2,7500元/m27660元/m2,7500元/m2,7500元/m27660元/m2,7500元/m2,8125元/m2答案:C分析:一)2018年11月,某保险企业与某县部分农户签订2019年大蒜种植目标价钱保险合同,合同商定:2019年6月1日至2019年8月31日,,。2019年9月保险企业与农户对当年大蒜收买价钱产生分歧,农户代表以合同违约为由把某保险企业告到法院。法院按程序选择了某价钱评估机构对2019年某县大蒜收买价钱进行鉴证。价钱鉴证小组经市场检查,2019年6月1日至2019年8月31日大蒜收买期,该县共有6个主要收买点,各收买点的收买价钱和收买数目以下:收买点1:,;管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)收买点2:,;收买点3:,;收买点4:,;收买点5:,;收买点6:,。元/斤元/斤元/斤元/斤答案:A分析:。()答案:正确分析:对于古玩价钱鉴证(古玩估价),价钱鉴证人员在依照一般价钱鉴证程序的基础上,结合古玩价钱形成规律和特色,在详尽古玩估价操作中还应依次序进行以下实务操作:①判断古玩的完满性。②判断古玩的艺术价值。③判断古玩的年代。管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)④判断古玩的科学研究价值。⑤判断古玩的真伪。⑥参照国有文物商店同类古玩的售价和国内外有名的拍卖行近在即似古玩的成交价,以及估价时的社会经济要素,确立古玩的价钱。以上操作步骤,正确的次序为()。③①②⑤④⑥⑤③①②④⑥⑤②①⑨④⑥⑤④③②①⑥答案:B分析:十)2019年4月23日,某市公安交管部门因办理交通事故拜托某价钱评估企业对一辆东风康明斯EQ1108G6D11/5T型货车的直接损失价钱进行鉴证,鉴证基准日为2019年4月23日。依据现场勘验,该车号牌号码为豫R36531,发动机号为21335,底盘号为3011365,上牌时间为2013年5月。从技术上看,该车可以修复,更换下的零配件残值为元。价钱鉴证人员经过市场检查,该车在价钱鉴证基准日受损前二手车交易市场的公开市场价钱为35000元,受损后车辆残值为2500元。另经价钱鉴证人员对市场修复价钱的检查并测算:资料费为31274元,工时费为2980元,管理费为资料费的12%,价钱鉴证时不考虑其余因素。《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265):C分析:以原地连续使用为前提,采纳年限法进行测算,该机组的实体性贬值为()。720万元600万元480万元576万元答案:B分析:2、事例分析题(65分,每题5分)XX市价钱鉴证机构应最少安排几名价钱鉴证人员办理此案?答案:价钱评估机构受理价钱鉴证业务后,应该指派2名也许2名以上吻合岗位条件或具备价钱评估专业人员资格的人员构成价钱鉴证小组,办理价钱鉴证事项。所以应最少安排2名价钱鉴证人员。分析:空四、计算题。依据给出的背景资料,采纳合适的方法计算价钱鉴证标的价钱(共2题,40分)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)答案:各要素修正系数测算表以下表所示。依据市场法的计算公式:比准价钱=可比实例成交价钱×交易状况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数,可计算三个可比实例的比准价钱管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)9×7×比准价钱100/100比准价钱100/102A=8300××100/103B=8200××100/100100/100×1(-1%)×100/1007361=(元/m2100/100×1(-1%)×100/1007493=(元/m2))管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)比准价钱C=管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)7850×100/95×100/100×100/98×100/103×100/1008186=管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)(元/m2)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)鉴证单价=(7361商品房价钱鉴证值=+7493+8186)÷3=7680(元/×=(万元))管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)分析:空正常状况下,该市价钱认证中心应在几天内出具价钱鉴证结论书?答案:在涉刑事案件财物价钱认定中,依据《扣押、追缴、充公物件估价管理方法》,价钱鉴证机构应该在接受价钱鉴证提出机关提出价钱认定事项之日起7日内作出价钱鉴证结论。分析:空作为拜托机关经办人,拜托书中的鉴证基准日应如何确立?管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)答案:鉴证基准日应为汽车被盗日2002年2月3日。分析:、下边给出的价钱鉴证技术报告片段中有7个以上的技术性错误,请找出此中的7个技术性错误并说明原由。找出错误超出7个的,前7个有效。因前面的错误以致的错误只算是一个错误。(20分)(一)鉴证目的、范围××有限企业(以下简称“××企业”)系某股份有限企业的全资子企业,因经济瓜葛,法院决定将××企业整体抵债,并拜托某价钱认证中心对其整体价值进行鉴证,价钱鉴证范围为××企业的所有财富及相关负债的整体财富价值。价钱鉴证基准日为2001年6月30日。××企业营业执照中规定的经营范围为:化肥,石油化工产品,机电、机械设备及备品、配件,建筑资料,房地产开发,技术工程咨询服务,进出口贸易。××企业执行一般纳税企业所得税政策。(二)背景分析经价钱鉴证人员对企业历史数据的分析,××企业自2000年度开始步入稳固的生产状态,截止价钱鉴证基准日2001年6月30日,××企业主要产品已相对成熟,生产能力充分实现,企业发展已走入正轨,经过对××企业的宏观环境、市场与经营优势及风险的分析,××企业自1996年投产以来,发展向来呈优异的态势。(三)价值鉴证方法基于××企业拥有较强的连续经营能力,同时可以获得相对稳固的收入并获取必定的收益,所以应用收益法鉴证××企业整体财富价值。企业整体收益现值计算公式为:式中:P——企业整体财富价值A——企业年净收益——折现率管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)n——收益年限(四):假设××企业2001年6月30日今后仍连续经营;假设××企业的经营者是负责的,且企业管理层有能力担当其职务;除非还有说明,假设××企业完整遵守所有相关的法律和法规;假设××企业供给的历年财务资料所采纳的会计政策和编写此份报告时所采纳的会计政策在重要方面基本一致。特别假设:假设××企业的经营环境、行业性质、经营风险等方面保持稳固、正常地发展。,将××企业的预期收益依照折现率折现为价钱鉴证基准日的净现值。为此,需要确立以下三个主要要素:(1)收益期(即估计净收益得以保持的时期);(2)每年净收益;(3)合理的折现率。1)收益期。因为没有发现××企业在可预示的将来停止经营的任何原由,在××企业整体财富的价钱鉴证中应按无穷年期进行测算。2)每年净收益。基于××企业1999年以前处于试生产阶段,2000年进入稳固期的状况,基于慎重原则决定以××企业2000年的收入、收益为基础对××企业将来收益进行展望,包含分别展望企业的各项收入与各项花费。2001—2005年各年收益展望见下表,2006年今后各年收益稳固不变。净收益=主营业务收入-主营业务成本-营业花费-主营业务税金及附带-财务花费-所得税(按所得收益总数的27%计算)(3)合理的折现率依据同行业上市企业2000年年报资料,经分析获取同行业2000年均匀净财富收益率为9%。考虑到××企业的发展过程中可能要面对着好多风险,如市场不很稳固、市场竞争较为激烈等,综合考虑××企业的行业风险、经营风险以及财务风险,并综合××企业自己的财富规模、原资料采买模式、生产经营状况等其余个体风险要素,确立管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)行业风险酬劳率3%,%,%,则:折现率=均匀净财富收益率+行业风险酬劳率+企业风险酬劳率9%+3%+%+%=14%,假设每年的净收益均产生在当年年关。将来收益依照不一样的时间段分为以下三个阶段:1)2001年7~12月的净收益;2)2002年至2005年各年的净收益;3)2006年及今后各年的净收益。计算时,第一将上述阶段(1)的净收益依据上述收益法公式折为2001年6月30日的净现值;其次将阶段(2)的净收益以相同方法折为2001年关的净现值;最后将上述阶段(3)的净收益以相同的方法折为2005年关的净现值,而后再折为2001年关的净现值。详尽计算过程以下:(五)价钱鉴证结果依照前述的重要假设,经过上述收益法的工作过程,××。答案:,连续经营企业的整体收益现值应采纳分段法收益计算公式。.净收益公式错误,还应减去管理花费。。一般纳税企业所得税税率为33%,自2008年1月1日起实行25%的所得税税率。.将来净收益展望错误。不可以以一年的收入或收益为基础简单外推。.折现率计算错误,将来各年预期收益率作为无风险酬劳率不该管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)再加行业风险酬劳率。。。,净收益应折现至2001年6月30日。.第三阶段折现值计算错误,将来各年预期收益现值应使用年金本金化法(无穷年期收益公式)计算。.价钱鉴证结果表述有误,应为企业净财富价钱(或所有者权益价钱)。.鉴证结果金额没有大写。分析:空公安机关拜托事项中能否有错误?为何?答案:公安机关的拜托事项中存在错误。对鉴证基准日的确定有误,事例中的价钱鉴证基准日应为被盗日,即2004年5月至2005年7月之间的某个日期。分析:空省级复核裁定机构的权限有哪些?答案:省级复核裁定机构的权限有:1)受理本行政地域内的刑事案件、纪检督查案件中涉案物件价钱鉴证的复核裁定;2)受理两方当事人都同属本行政管辖的经济、行政、民事案件中涉案物件价钱鉴证的复核裁定。管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)管理学院《价钱鉴证事例分析》考试一试卷(265)

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