2024年农村宅基地租赁的合同.docx

该【2024年农村宅基地租赁的合同 】是由【mama1】上传分享，文档一共【36】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2024年农村宅基地租赁的合同 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2024年农村宅基地租赁的合同农村宅基地租赁的合同1 甲方:(租赁)______县______镇______村______组村民委员会 乙方:(承租)______村______组村民____________ 为保护租赁合同双方当事人的合法利益,规范荒地管理和承包地养殖经营行为,根据有关法律法规规定,经甲乙双方协商,订立如下合同。 第一条、荒地使用管理 为对荒地进行科学、合理、统一、严格管理,甲方对乙方租赁的全部荒地允许自主经营。 第二条、租赁面积、位置 甲方租赁给乙方荒地位于______宅基地东南方,总面积约______平方米(半亩)。 第三条、租赁期限 租赁时间共______年,从______年______月______日起至______年______月______日止。 第四条、租赁费用的数额和缴纳方式 按照先缴费后使用,租赁费为______元/年、亩。分两次交清,使用前先交清半,第______年交清全部租金。 第五条、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、对承包所有荒地、耕地行使租赁权、监督权。 2、依据租赁合同的约定,向乙方收取租赁费。 3、维护乙方相关合法权益。 (二)乙方的权利和义务 1、依法享有对租赁的荒地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行改造,对改造形成的资产如森林、房屋设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同期间遇到国家征收用地所得补偿乙方为受益主体,到期后享有处置权。 2、在租赁期满后,同等条件下,对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。 3、耕地租赁期间,国家各类惠农支农政策以乙方作为受益主体。 第六条、违约责任 1、在租赁期间,除合同约定和国家政策调整的因素之外,甲乙任何一方不得随意变更和解除合同,如有违约,由违约方承担另一方的经济损失。 2、乙方违约不按时缴纳租赁费的,甲方有权解除租赁合同。 本合同一式______份,甲乙双方各执______份。 甲方:______________________乙方:______________________ 代表人:___________________代表人:_____________________ 电话:______________________电话:______________________ 日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日农村宅基地租赁的合同2 出租方:___________(以下简称甲方) 承租方:___________(以下简称乙方) 为了村幼儿园建设,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于鄄城县董口镇后田铺村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)宅基地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。 二、土地用途及承租形式 。 :村委承租。 三、土地的承租期限 该地承租期限为______年,自______年____月____日至_______年____月____日止。 四、地上物的处置 该地上有_____________,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。 五、承租金及交付方式 ,按当年五月一日市场小麦价格计算。 ,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 六、甲乙双方的权利和义务 ,保证土地按照合同约定的用途合理利用。 ;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。 ,村里给于宅基地置换,置换后本合同法终止。 、新农村建设、全村宅基地统一规划使用时,与其他村民享有同等权利。 七、合同的变更和解除 本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。 八、违约责任 ,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应赔偿对方因违约而造成的实际损失。 。如乙方逾期3个月未支付租金,宅基地上甲方可恢复使用权,如逾期15个月未支付租金,甲方有权解除合同,甲方收回宅基地并拥有附属物所有权。 九、本合同经甲乙双方签章后生效。 十、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。 出租方:(签字)_____________承租方:(签字)____________ 法定代表人:(签字)_________ 签约日期:_______年___月___日 签约地点:______________________农村宅基地租赁的合同3 出租方(甲方):身份证号码 地址: 联系方式: 承租方(乙方):身份证号码 地址: 联系方式: 甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。 第一章租赁房产 (以下简称“房产”)出租给乙方使用。 、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。 第二章改扩建及租金 ,甲方同意乙方对本房产进行改扩建,乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建,为此乙方 向甲方缴纳万元的履约保证金,在起租时自动转作租金使用,建设费用由乙方承担。 ,要求在乙方提出改造计划后两月内办结。若甲方未能配合取得建房手续的,视作根本性违约。 ,每五年递增一次,递增元/年。直至15年结束递增。租金于起租之日起每年一付,起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户:开户行:账户名称:账号:;甲方或其书面授权的代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。 ,乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方,答谢甲方的支持与配合,统一按照乙方财务制度规定时间进行分红。 第三章租赁期限 ,租期满后宅基地及所有地上附着物均归甲方所有。 第四章水电费用 、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。 、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。 第五章甲乙双方保证及责任 。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。 。 ,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。 、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。 、改建或扩建。 ,甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。 ,乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。 第六章合同提前终止 、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用的,则双方不承担责任。 ,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划,本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。 第七章违约责任 ,甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及20年租金总额的30%的违约金。 ,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。 ,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担合同全部租期租金总金额30%的违约金。 第八章争议解决方式 ,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。 第九章合同生效及其它 ,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。 ,与本合同具有同等法律效力。 ,若其中一项合同终止则另一项也随之终止。 。 ,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方: 年日月 乙方: 年日月农村宅基地租赁的合同4 甲方(原宅基地出租方):___________________________________ 身份证号码:______________________(身份证复制件见本页背面) 乙方(现宅基地租用方):___________________________________