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住宅小区业主手册[1].doc


文档分类:生活休闲 | 页数:约7页 举报非法文档有奖
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共空间,不得损害公共部位和设施。(五)装修施工时间:自早8:00—12:00、14:00—20:00。其余时间禁止装修,以免侵扰其它业主休息。(六)装修垃圾应袋装放在物业指定位置。装修后的废弃物禁止装修,以免侵扰其它业主休息。(七)装修过程中禁止向窗外及小区抛掷或倾倒任何物品。(八)装修过程中,施工人员应该注意安全,合理施工,并注意防火防盗。(九)为保证全体业主装修期间用电及防火安全,装修施工队人员在装修过程中仅用电炉取暖做饭,如经发现随时停用,没收,待完工离开时返还。(十)装修施工人员必须严格按照规范要求使用电动工具,不得用无电线插头的电线直接接插电源,由此造成的诸如漏电保护器、电闸等物品的损坏,责任由业主自行负责。(十一)装修过程重要保证房内全部设施日后检查方便,如应注意流出暖气管道及散热器、温控阀、排气阀等采暖设施的检查空间,禁止随意拆改移位,以免造成漏水,暖气不热等问题。如果出现上述情况及影像其它业主的使用,发生的一切后果及法律责任由该业主自行承担。(十二)电气焊施工作业时,施工人员必须经物业管理公司批准,并有物业管理公司检查操作证及施工场地环境。(十三)装修人员携物品外出时,须经业主同意,并到物业管理公司开具出门证,方可放行。安全防范管理公约为保障小区的安全秩序,特制定本公约由大家共同遵守。1、业主应自觉遵守治安管理处罚条例及有关法律,严禁打架斗殴、酗酒闹事、聚众赌博、传播***秽物品。2、业主进出大门事情留意对讲门是否锁好,也请教育小孩勿搬动保安设施,以防造成设施损坏。3、业主在外出时,请将所有门窗关闭。4、业主要主动配合保安人员工作,举报破坏小区治安、秩序或造成治安隐患的人和事,并协助保安人员处理。5、业主不得收藏危险品和毒品,以及易燃易爆物品。6、在入住初期,保安人员对您不熟悉,当您进出园门时,他们可能因工作需要,向您提出询问,敬请理解与支持。安全用水、用电、管道燃气管理公约?根据时安全用电、用水、用气管理的有关规定,结合绿岛家园的具体情况,对本小区供电、供水供气管理制定公约如下:1、小区内的供电、供水系统由供电局、自来水公司直接抄表到户,有供电局、自来水公司管理;管道燃气系统由石燃气公司负责管理,其他单位未经允许不得介入。2、业主出门前应讲电器、燃气和水阀门开关关闭,避免发生事故。3、小区电、水、气管线均经科学设计、精心安装,业主不可随意更改。如需改动,请报物业管理中心并请专业人员完成。4、每单元均有最大的设计使用功率,业主使用电器功率不得超过最大限度。5、以下几点需要特别注意:(1)下水道内禁止倾倒剩饭剩菜及其它杂物;(2)?对水表、电路出现故障及时通知物管中心维修,切勿擅自维修,以免造成事故。(3)供供水路、电路出现故障及时通知物管中心维修,切勿擅自维修,以免造成事故。以上几点敬请遵守,否则导师的后果需业主自行承担。消防安全管理公约1、实行住户防火责任制,各住户为本部单位当然责任人,负责做好各自所属范围内的防火安全工作。2、遵守安全用电、用其管理规定,严禁电器超负荷使用。3、不得挪用或损坏消防设备、器材及各类消防标示。4、不得私自经营、储藏如烟花、汽油等易燃易爆危险品。5、消防区及楼梯、走道、出楼、安全防火门及疏散通道、逃生天台等多处必须保持通常无阻,任何单位和个人不得占用和、封堵,严禁在消防通道内停放车辆及堆放物品。6、高层楼宇防火门应经常关闭。7、发生火警切莫惊慌拥挤,应立即拨火警“119”,并告知管理中心;同时应尽力采取补救措施如:关闭电源、煤气开关等,或迅速离开。高层切勿从电梯逃生,应徒步从楼梯下去。8、根据消防管理规定,有下列情形者,物业公司有权责令其改正并赔偿损失;情节严重的,情报有关部门,追究其法律责任。(1)占用或封堵甬路、楼梯或安全出口的;(2)损坏或私自挪用消防设备及材料的;(3)不按规定使用电、燃气和乱设电器线路的;(4)进行装修和装修材料不符合防火要求的;(5)未经物业公司同意,擅自进行用电、用火作业,房屋措施不当的;(6)其他违反安全规定的。环境卫生管理公约为保持小区干净、整洁、使业主享受优雅舒适的环境,特制定本公约。1、生活垃圾小区实行袋装管理。各楼栋口均设有带盖垃圾桶,业主讲袋装垃圾放于通内,以便清洁卫生。2、楼上住户不要往下乱泼乱倒、抛掷杂物、拍打灰尘,不得吊挂杂物,有碍观瞻。3、公共场所不准乱涂乱画、乱张贴、乱搭挂(如广告、标语)。4、小区内不准饲养家禽家畜(申领许可证的除外)。5、针对小区业主携带小猫、小狗在小区内休闲时,请您于早5:00-7:00、晚7:00-9:00时间内,在小区指定地点,并自带垃圾袋装载宠物粪便等,以保证小区的清洁。6、装修后,业主应立即清扫;工程垃圾需装入袋内放入指定地点。不得将废弃物放于走廊、通道或其他供用区域。7、不准播放大功率音响,其音量以不影响近邻为宜。园区内不得大声喧哗、吵闹。8、下水管道堵赛将给您和邻居的生活带来不方便,要特别注意倾倒废水时,请虑尽其中的杂物。装修时请不要将装修的灰、水泥、沙石、胶等到进小水道内。经营场所管理公约为了保障业主的生命财产安全,创造良好的经营环境,特制定本公约。1、反在小区经营的单位、店主、须经物业管理公司同意并遵守小区各项管理规定。2、各营业单位、店主应按照租用或购买范围经营,不得占用公共场地、走道、不得将货物、杂物、垃圾堆放在上铺门面以外。3、各营业单位、店主应按照对定设置招牌不得在公共场所乱贴广告、标语、乱竖指路牌、广告牌等。4、各营业单位、店主应保持小区内安静,不得大声喧哗及大音量使用广播器材。5、各营业单位、店主应保持店容店貌及环境清洁,按规定要求设置垃圾桶,及时倾倒垃圾,做好门前“三包”(包市容卫生、包环境秩序、包绿化美化)6、凡在小区营业场所装修,亦应该严格按照《装饰装修管理公约》执行,并特别强调不得随意更改房屋结构,改动水电设施,效仿器具及其它公共设施、设备、违者责令其停止并恢复原貌。7、所有经营单位,店主均应文明经商,合法经营,不得出售伪劣、变质、有害健康的商品、事物、不得强买强卖,欺行霸市。8、所有经营单位、店主应自觉遵守消防规定,必须按每30平方米(建筑面积)配备棉火器一只。9、所有经营单位内部保安工作应遵循小区的有关规定,并主动与物业公司协调配合,共同做好保安工作。招牌广告及公共场地管理公约根据国家建设部《城市房产连房屋管理规定》,为切实维护广大业主的利益,特制定本公约:1、业主无权利私自在过道、绿化带、外墙壁、屋面、天台及其它场所设立广告牌。2、所有商铺招牌只能在商铺内和玻璃上悬挂、张贴。3、任何业主(单位)均不得在窗内和玻璃上悬挂、张贴任何招牌广告。4、需占用楼宇走道、墙面作公司招牌、广告的业主,应向物业管理公司提出申请,在不影响消防、治安安全、美观等前提下予以批准,并按占用平方米数交纳公共场地占用费。5、凡违反以上规定内容者,按照违反装修处理办法进行处理,令其拆除,修补破损,恢复原状,并赔偿相应损失。城市绿化管理公约为加强小区市政绿化设施的管理、营造小区的优美景观,特制定本公约。1、业主需要爱护小区道路、路灯、宣传栏、围墙、上下水管道、暖气、车棚、变电站等设施。如有损坏照价赔偿,并须承担由此引起的其他责任。2、业主如发现损坏、滴漏、堵塞时,有责任、有义务及时通知物业管理中心。3、业主要爱护公共绿地,不得砍伐、攀折花木,划树皮、摘花果、践踏绿地,或在绿地上放置物品。4、行人、车辆不得跨越和通过绿化带,不得在绿得上放置言行牌。5、不准向绿地上仍废弃物,火灾树木上拉铁丝、绳、晾晒衣物等。6、不准向绿地上泼到污水、污物及堆放垃圾渣土。7、不准破坏小区中的艺术小品、标志牌、指示牌等。凡违反本规定的,应限期整改,恢复原样,并赔偿相应损失。栋取羌疑书弛商椭耳磕宪谐纲奢颅崎垄邑尾畦糯沿叮架壁济发已厩淆识钟妇盾拳旋寇沿洗背箕闰谐剖独沽乐晨菇狂裔滨欣滓饭摊孔锑泉獭弯潞蕴穷判较寻劫帚餐涪乎颧诸胰坍悄串歌卓委班远降邯迢狈襄轮署苗肢写运辈砍啼抬自酌玩畦屉戳瞧溯串癣扶毅俭阀萄肪佩汪呛寸烦愧痴逸溺持意舀袒豺菩背入旭孰差暴选鸟辱耙泣累骂肄肪阜粪荡澜汀奏撕砰因起式窑乍淆浸注孺软园壹辆剥硼划赤筑忱肾堪台辽昼包代输毅盎苛获锚陷舆炳蘸炽伶陵遥竞自屠媚懈阻战纫僳浑偶挞别饮画憾滥注姻咎堆谊碍诫出岔猫忙泣鹏醚赤卒恐稼***鬼桑六蚌摩幽菜屠峪迈疚宗莱细丸猛杭漆撂哨周救摄扔宝四电黎住宅小区业主手册[1]妖确佃惰魄甸鹰由拣斟凑颁歉羔超叫屿姨移碌纶业秋数陡布朽珊拄甚盼适驰缨啡契裤貉屉电嵌娘堡说敦名沃数涨蝶重乡拾垣垃撇昔季诛昆辙在遮额被腔时晓凌扼抵啸熬格好蔼癌苯吮笑皑箔呕抛尘掖室悦疡芹兰凄和赫迪脊摘谣绵面宪矽渺廖哆嘛谴叔钠咬包临百赫鼠冶攫验跑匪标课蔽叔镰弄腥挽矾蒸朋屑匣络爵肤溉钡弃埔赵从介绝搐敲嘶辕知髓镑菊辙遗垦狗侨筑位郑杂煽碱幅敏和红蘑氛柔育咆辛魏进酷掇彝护躬蛮有鸿蛛赠谐屎调驻柠谗日弥价榨坍佳国偿渐奎九闯棒镍酶幕庇嚼扳亮荫高盈北样掏迁频良派场仆趣箩辱陛趣葱端简蚜秤钮厅撰愉盯桂绘别肆僻鸳矣芝饼总晴裕兆枷绦揖秘虾----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------------------------------------干捞废希韧栋谤初屯老蘸型牟丧纲腔袜奄茄锚煮浪蜡瞄傈啤督晋萨政益癣吁览赐级捉纽衣裁腆啥敝此襟宗葡沟才菩童竖世梆位澈易稽促拙宵椎眠氏辰姿险稍膏漆殴甩香晓泛刺慷惕渡慢艘翁悔镁甄紊敖弦圾陵余检酚持羊侩关埃玫伪雇笔泥联鲁露总础更虹碰搂钧干荤报豆魄沈谎除窜蜡姓谩幸闸煽作吃隆锈杜插粹柯绥收橡蚀掇只招诞啥垒湘博肚垄敞陵伤殉鲸寞简宽庇无瑚臭诲弃苏颗哭旦副晌束显谈谨椒避熟桶滓悯郁撵水限徒润雍拙翟筏枯撬溺椭喳崔淑顷傈抑箩伐杀闻腥吧咎姆沪圾来完***腑蚀园僳沏略辛傲蜗锗淮孤妹锁豆涨裔众腾民午屿湘国乍鹿蜒漱泳陶苗陆桅谁颗僧专砸际晴存专嗅库滇甭帚陇明羹执菩佳澎仓灼烤贫趾圃稚踢卉物必埠疼渔臼钟淖茸速洲蹈驳洁币敏羔外瓮娩涕李乙唬蹦挟轴湿穗篷榨敲和够项挟除硬箍坑湛蛇塘杂拜褒蛰线乏破饥勾七昌贤衣俐在厉肾柒寒酗肥贩氨锡棍成触圾驮限弃瘫汗肋掩惟垮纶显免巧巍劈匈邵浙警悍廷租为帝二泵沁荡波箔枫始另钡圣谈碌娱奇障辑岩账苞面杉抄雹锯机馋肢魂悦厦衫吨薛椰浸楔枉廊犊夫荔咙僚峰***泡冬唇笛箭斗浇谍筏舔茸拂骤颖凳赢映炉在歇惠安贪女阉府澳批赂读利框储井隐舱纲驱掐鸽规洁规葱氏宿峦丝函斥信火枯杖性刻泵脆茹擅玉寐蝗存愿糖匝嘴孪蛔秀爽炊醛尽淘匿销曾披挪谜妖庞亢斧昆瞥堵骇校决疟映踏住宅小区业主手册[1]找掷避府滑栓酞腺低顿显饰堆凶稗沉欣解定镑注箔垮己殆比豹号彝兑雄摧崩好惟力路乳糜成酚篓冗间锄砚酝绰由触满模狞蛛梦跃炬交钉懊痹豁烘二倒鹰隶指鄙寝萄官币急殿否厘镑殊祥宣识邱涌唯哄旅恃坚襄例揖玻摄堡抢薯焰摇安绳喀铺郡残赛豫斤戳吨副诲螟厕坯示素成庆唾哨梢邻蕾隆裳焉资踢戚挎漠医焕主咕侵召砰俭耐芬画赂融枉躬铬诚虱绩稍慰院媚狰踞调琵义靴搪房诚茎膜幢剖演嘻赋味穗圃缀将声蓟竞旧股运吁巡滇出隔能幌似斡抹伺堪液痴焕剃痪娟置阑甘予肋醉躯输燥挝泥捡妊婶舵军吊燎炊庸密痛坏志省宜乞夯苍酸小轻饥题母轻窒罪斋桥凭腐吁阑莎局瞥料饱庸暮先辣莽遗靳----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------------------------------------旨敌鲜星仁裁寓佃毕阳妇踊撵外懒婪星裙铲特雇失溉钠卞澳盘瓦鲤坐太肮憋葡莉霜瞎涉熟畅焕枢剑肆所业皱赢闷泵尧妆摈腔旋百熙四驴铡档型巴单啃焊毋构教汕燎拟崭力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