下载此文档

装修前物业公司装修须知.doc


文档分类:生活休闲 | 页数:约8页 举报非法文档有奖
1/8
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/8 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【装修前物业公司装修须知 】是由【花双韵芝】上传分享,文档一共【8】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【装修前物业公司装修须知 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。花园装饰装饰管理须知为保障本物业公共设备的正常使用功能,保证本物业的安全,使各施工单位装饰工程能顺利进行,依据《住所室内装饰装饰管理方法》对进入本物业施工的装饰单位的管理特作以下规定:第一章入场须知施工单位进场施工前,须提早7天向本物业服务中心交托以下资料并获取核准;1、业主(用户)装饰前必然到物业服务中心办理装饰手续,缴纳装饰保证金。2、供给施工公司营业执照复印件、资质证书复印件(均盖有效公章),填写《房子装饰施工申请表》,签订《装饰装饰管理服务协议》、《装饰管理规约》、《消防安全责任书》并依据装饰内容,提交一份详尽的装饰施工图纸(平面图、线路图等)、装饰内容说明、负责人和施工人员有效身份证复印件、照片2张/人,以及物业服务中心需要的其余有关的有效证件。3、装饰设计、施工应符合民用建筑防火规范和装饰施工防火规范及其余有关的国家标准、规范。4、按消防管理条例,装饰施工变动消防设备须报经公安消防部门审查同意。未经审批,私自施工,全部结果自负。如业主(用户)提出申请,物业服务中心可辅助业主(用户)办理消防审批手续。5、施工单位应严格依据经物业服务中心同意的装饰施工图纸及装饰内容施工,并接受和配合物业服务中心看守。装饰内容及图纸的审查报批手续,由业主(用户)共同装饰单位办理,施工中若有局部变动,应于变动前报经物业服务中心同意。6、提交装饰人员登记表、安全防火责任人(由施工单位负责人担当)和安全用电责任人(须电气工程师或有牌电工)名单。7、施工人员须在物业服务中心办理小区装饰施工进出证,凭据进场施工,无证者拒绝进场。进出证每证10元,进出证抛弃,必然补办。8、供给施工用电的地点、器械的名称、相序、数目、功率、每日使用时间、总用电功率;9、施工用的电焊、气焊须独自列出使用计划;10、进场人员进入本物业,须严格恪守本物业安保、消防管理规定(见下第二章、第三章部分),遵照本物业物管员的随时询查,发现有违反本规定的一律严肃办理;11、按规定缴纳有关开销。12、赞同装饰后,将装饰赞同证张贴于防盗门后,以备随时检查。装饰完成后交回赞同证,方能办理清退保证金手续。第二章安保存理1、进入本物业的施工人员,须佩戴一致发给的进出证,来访者须填写会客单,出门时交回值班人员,不然,内勤人员有权拒绝进出;2、各装饰施工单位的设备、资料不得私自外运,如因工程结束后需外运的设备、资料必然有物业服务中心有关负责人签订的放行条方可放行;3、装饰时期,施工人员进出须着装齐整,不得赤足、穿背心、拖鞋,不得在非施工区停留,不得随处吐痰及公共地区抽烟、扔烟蒂,不得大声喧华、打闹;施工场内绝对禁止酗酒、赌博。4、各施工单位财物自己负责看守,不得私自乱拿他人的工具、器械,不然按偷窃办理;5、注意搞好各装饰队之间的团结;施工单位有义务配合物业服务中心保护本物业次序;6、做到文明施工,禁止随处大小便,对因施工造成本物业管道拥挤、设备破坏者,按违反装饰条例补偿、处分,态度恶劣的清理出本物业,成心破坏者,严肃办理,直至追查刑事责任;7、禁止高空抛物,违者罚款500-1000元,并由闯事者担当由此造成的全部责任。第三章施薪水料的运输及垃圾的清理1、各单位装饰资料、垃圾必然装袋后按指定的方式和时间堆放或办理,不得漏撒在其余地方;2、原则上各单位内施工垃圾清运时间定为规定的正常施工时期。禁止将施工设备、建筑资料、垃圾堆放在公共场所(包含公共走道、绿化带、广场及电梯厅内),违者视情节赏赐处分;3、如经通知且在公共地区堆放、加工,施工单位未能作出适合的清理安排,物业服务中心将予以处分,而且聘用工人进行清理,清理开销将由施工单位支付;第四章安全防火管理1、各施工单位在本物业的暂时用电,由物业服务中心指定配电箱内引出,并加装漏电和过电流保护开关。施工电费按电表计量收取。必然严格恪守国家《施工现场暂时用电安全技术规范》;2、任何新装电源必然起初向物业服务中心申报,获取书面同意后方可安装;3、所合用电设备安装完成后,必然经物业服务中心检查以为合格后方可通电使用;4、各单位施工需要电焊、气焊及其余方式动火的,必然将动火项目向物业服务中心申报办理赞同证,经同意后方可在所定范围内进行;5、焊工必然拥有焊工合格证才能操作,焊工合格证的复印件交物业服务中心备案;6、在电、气焊(割)操作时,必然装备足够的灭火器。最少每50平方米/个4KG合格灭火器;7、电、气焊(割)时必然保证焊渣、焊头不会落到室内外易燃、可燃物件上,预防发生火灾事故;8、电、气焊机要做到操作人员走开时,立刻切断电源、气源;9、施工单位绝对不可以从消防栓内取水用于施工,不然按破坏论处;10、因施工需要须使用油漆、天那水等易燃物件的施工单位,必然经物业服务中心同意后带入。带入本物业使用的危险品,其数目控制在每日用多少、进多少,不用不进,不得多进;11、在本物业内使用油漆、天那水等危险品,应严格履行有关安全规定,划出戒备线,并做好应急举措,旁边搁置灭火器,本物业保安员有权对使用危险品者进行现场检查或监察;12、带入本物业的危险品必然按同意用途使用和指定地点搁置,不然按违反《易燃、易爆及有毒等危险品的管理规定》论处;不得任意改变,13、每日各施工单位负责把施工中的可燃、易燃物分别出,清理出本物业;14、资料库房内及木匠施工场所内、油漆施工现场禁止抽烟,禁止随处乱丢烟头;15、各单位施工现场资料堆放要齐整,必然留有足够的消防通道;16、施工时期,装饰现场的安全、防火、卫生等责任均由装饰单位担当;17、凡违反上述规定中任何一条,按违反国家有关条例处分。假如触犯国家有关法例则转送有关部门进行办理。第五章装饰时间规定1、每周六、周日及国家法定节假日,禁止从事全部可能造成噪音、粉尘污染的施工操作,如使用电锯、冲击钻、拆掉天花和隔墙等作业。以上操作须在周六、周日及节假日外的上午8:00-12:00或下午14:00-18:00内进行。而且,全部装饰施工必然关门作业,免得因施工影响其余业主(用户)。2、装饰施工工期一般不超出90天,超出规按限时的须向物业服务中心申请缓期。第六章违反装饰管理规定的处分凡是违反本《装饰管理须知》的人员及单位,在当事人收各处分通知单起三天内,与所在单位安全责任人一同到本物业服务中心接受处分。触犯以下条款的,按兰州市有关规定履行,视情节轻重处以罚款:装饰时期,施工人员进出着装不齐整的,有赤足、穿背心裤衩、拖鞋的;在非施工区停留,随处吐痰及公共地区抽烟、扔烟蒂,大声喧华、打闹;施工场内酗酒、赌博的;在本物业内过夜的;进出本物业不出示证件并与内勤人员发生矛盾的;在本物业内争倾倒脏水、液体资料;在本物业内打斗惹祸,影响公共次序的;在本物业内随处大小便的;未经赞同使用电器烧水、抽烟或做饭的;燃烧垃圾、点火取暖,或使用易燃易爆资料;将施工垃圾、生活垃圾、餐后垃圾等乱抛弃、乱堆放或丢入下水道的;晾晒衣物被褥等的;长时间占用电梯、走廊、安全通道的;发生火灾的;没有装备足够灭火器的;该做而不做防水办理的;高空抛物、坠物的;不按规定乱拉电线施工,造成事故隐患的;或未报批就私自改变电路的;私自乱拿他人的工具、器械,或偷窃本物业设备器械及施工用品的;因施工破坏本物业的设备设备;物业施工单位无办理动火手续及有效防备举措而动火的;将进出证、动火手续等借予他人使用的;不按规定在本物业内争动消防设备设备、使用消防水的;不按规准时间装饰或超出申请限时的;其余影响本物业公共次序和安全的行为;没有办理装饰手续的和手续办理未完成的;未经物业同意后,改换防盗门、窗户,安装室外防盗网的;空调室外机未在物业指定地点安装的;电路改造的容量大于原设计负荷的;变动给排水管且影响他人正常使用的;公共部位、公共地区堆放和加工装饰资料的;包裹、破坏烟温感报警器的;商店、办公楼未办理消防手续的;关闭烟道、等电位端,包裹燃气设备的;拆掉或改正水表、上下水、地暖分水器地点的或未留检修口的;拆掉室内防备栏的;地面、屋顶钉钉子和打孔的(防备破坏地暖管);做防水试验未见告物业服务中心且造成损失的;装饰前未做透水测试造成损失的;水、电、暖、气等未经过计量器使用的未经过审查施工的;拒绝物业人员检查的;商店未依据物业公司同意安装广告牌的;车辆进出园区及施工中上下水有滴、漏、跑、冒油且造成污染、损失的;窗户及公区悬挂、张贴宣传广告的;未在指定地点停放自行车、摩托车、助力车等车辆的;商店招牌的颜色、资料、规格未依据服务中心要求一致的;装饰资料、垃圾未装袋未按指定的方式和时间堆放或办理,漏撒在其余地方的;规准时间外施工、搬用资料、清运垃圾。将施工设备、建筑资料、垃圾堆放在公共场所(包含公共走道、绿化带、广场及电梯厅内);通知后未能作出适合的清理安排;在客堂、寝室搅拌砂浆造成邻居损失,且延迟不修的;赞同证内容之外施工的(监控、防盗报警等);开窗、开门施工的;因施工造成本物业管道拥挤、设备破坏者;其余,存心破坏本物业设备、设备并造成损失的,按设备、设备的原价20倍以上罚款,直至追查刑事责任。凡违反装饰管理有关规定并波及违反治安管理条例且情节特别严重、造成较大经济损失者,物业服务中心有权报公安部门办理。第七章最后责任在装饰施工过程中,由施工单位所造成的问题,惹起的质量、安全事故,施工单位担当全部的经济及法律责任,业主(用户)负连带责任。本装饰须知一式两份,物业服务中心保存一份,装饰施工负责人保存一份。已经理解以上装饰管理须知规定中的各项条款,并会按规定严格履行。房间号:业主姓名:电话:装饰负责人姓名:电话:日期:年月日

装修前物业公司装修须知 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数8
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人花双韵芝
  • 文件大小60 KB
  • 时间2024-04-16