大厦业主租户二次装修流程示意图.xls

大厦业主/租户二次装修流程图


主要环节具体事项

业主/租户提出装修申请业主/租户提出装修申请,
《二次装修审批流程》,提交
A、二套装修单元之施工图;
B、市质监站装修报监受理表;
C、区消防局审核批复意见;
D、相关保险发票及副本。
《业主/租户装修申请表》(附件一)。








管理处审批管理处在十个工作日内审批装修申请并反馈批复意见予业主/租户。

业主/租户办理装修手续并进场施工业主/租户接到通知后到管理处财务部支付装修施工应付的款项。*参考《装修期间收费明细》表(附件二、三)



业主/租户凭缴费收据及《收退款通知书》到管理部办理进场施工手续,签领相关文件(附件四、五)及填写相关表格(附件六---十四)















管理处发放许可证予业主/租户(附件十五),并给予施工现场通电、通水。





管理处在施工过程进行巡查监督施工过程管理处进行巡查监督:
A、工程部负责电气、土建、强/弱电、消防设备等工程施
工监督;


B、保安部负责治安、保卫、装修人员纪律、消防、清洁卫
生、电梯使用、装修垃圾堆放监督;



C、管理部负责装修过程中违反装修管理规定的事件处理,
制作业主/租户装修档案。


如有装修施工违反规定之行为,管理处将开出《装修施工巡查监督表》(附件十六),督促施工方整改,并根据需要开《事故备忘录》(附件十七)





业主/租户二次装修施工完工报竣工验收业主/租户二次装修施工完工:
1、业主/租户报质检、消防部门竣工验收。
2、取得质检、消防部门竣工批复后,到物管处报竣工验收
申请。
3、如有整改工程,管理处并出《完工检验/整改表》(附
件十八),直至整改完毕。
4、于验收合格当天停止施工现场用水、用电供给直至收到
业主/租户入驻通知。






退装修押金业主/租户装修工程验收合格及相关手续完备,管理处将在一个月后无息退还业主/租户装修押金(附件十九)。