义乌城天宇壹号建设地点金沙县西洛街道金槐社区建环评报告.doc

编号:
建设项目环境影响报告表

项目名称: 义乌城·天宇壹号
建设单位: 金沙义乌城置业有限公司(盖章)
编制日期:2017年3月
贵州成达环保科技服务有限公司
建设项目基本情况
项目名称
义乌城·天宇壹号
建设单位
金沙义乌城置业有限公司
法人代表
王林森
联系人
廖倩
通讯地址
金沙县西洛街道金槐社区义乌城内
联系电话
传真
邮政编码
建设地点
金沙县黄河大道
立项审批
部门
批准文号
建设性质
新建√改扩建技改
行业类别
及代码
房地产开发与经营业/K7010
占地面积

绿化面积

总投资
(万元)
22350
其中:环保投资(万元)
215
环保投资占
总投资比例
%
评价经费(万元)
预期投产日期
工程内容及规模:
一、项目背景
金沙·义乌城项目是金沙县政府重点招商引资项目,同时也是全国重点培育市场,贵州省重点建设项目。项目计划分四期开发建设,金沙·义乌城一期项目已建设完成,其建设内容包括商务办公、酒店、商贸市场等,预计2017年初实现全面营业。本项目属于金沙·义乌城二期,由金沙义乌城置业有限公司投资兴建,项目预计于2019年底建成,2020年实现居民入住。义乌城·天宇壹号是金沙以及外来人员宜居宜业的首选地,项目的建成将进一步带动金沙经济的发展。三、四期建设内容尚在规划中。
根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》环保部令第33号的规定,应当编制环境影响评价报告表,对产生的环境影响进行分析。
二、项目建设概况及工程内容
1、建设规模
,,,%,%。,,,。
2、建设内容
本项目主要建设内容包括住宅、商业、幼儿园、车库及设备用房。
①住宅
住宅楼共11栋,均为17层建筑,可容纳住户511户,1635人()。其中有9栋两梯三户的17层二类高层住宅,2栋两梯两户的17层二类高层住宅。
②商业
商业为沿街独立建筑,均为2层商业楼。
③游泳池
在东北角商业楼的楼顶设置一个屋顶游泳池,25m×,,。
④幼儿园
幼儿园为3层建筑,共设置18个班,每班35人,教职工人员共40人。幼儿园设置食堂,提供每日2餐,就餐人数670人。
⑤停车楼
项目设停车楼1栋,地下1-2层为商业和停车库,地上3层均为停车库。停车位共计599个。
3、主要技术指标
工程主要技术经济指标见表1。
表1 主要技术经济指标
项目
计量单位
设计数值
备注
建设用地面积
m2


居住户数
户
511

居住人数
人
1635
按户/
总建筑面积
m2
.95

一、按功能性质划分
其中
1)住宅建筑面积
m2


2)商业建筑面积
m2


3)幼儿园建筑面积
m2


4)车库及设备用房建筑面积
m2

m2
二、按地上地下划分
其中
1)地上建筑面积
m2

m2
2)地下建筑面积
m2


停车位
个
599

其中
1)地上停车位
个
83

2)地下停车位
个
516

总计容建筑面积
m2


容积率


绿地率
%
31

三、总平面布置合理性分析
项目地块呈四方形,商铺沿街道环于四周,住宅楼环于其内,地块中间为中庭景观。停车楼位于地块西面,幼儿园位于地块东南角,远离停车楼,避免了汽车噪声对幼儿园的影响,项目所在地年主导风向为东北风,停车楼位于住宅楼和幼儿园的下风向,停车场废气不会对幼儿园和住宅楼造成影响。加压水泵房、消防水池和风机房均设在地下层。
本项目所在地周边以住宅及商业为主,无重大环境制约及不利环境影响,项目从环保角度分析其平面布置合理。
项目总图布置见附图2。
四、给排水
1、给水
水源由金沙县城市供水系统供给。区域内生活给水及消防给水采用同质同一管道系统方式布置,沿主要道路布设给水干管,形成环状和枝状相结合的给水管网。
(1)生活用水
根据《贵州省行业用水