城南翡翠（金色嘉园）住宅小区监理规划.doc

目录
一、工程概况
二、监理工作范围
三、监理工作内容
四、监理工作目标
五、监理工作依据
六、项目监理机构的组织形式
七、项目监理机构人员配备计划与岗位职责
八、监理工作程序
九、监理工作方法及措施
(一)前期准备工作
(二)开始准备阶段监理工作方法及措施
(三)施工过程中监理工作方法及措施
(四)施工阶段监督检查施工安全防护措施
(五)工程暂停和复工
(六)工程和监理资料收集与整编
十、监理工作制度
十一、工程项目合同管理的主要工作
十二、监理设施
一、工程概况
(1)工程项目概况:
工程名称:城南翡翠(金色嘉园)住宅小区
建设单位:陕西金房实业有限公司
设计单位:深圳市建筑设计研究总院有限公司
勘察单位:信息产业部电子综合勘察研究院
施工单位:浙江广宏建设有限公司西安分公司
监理单位:陕西信远建设项目管理集团有限公司
监督单位:
工程地址:西安市含光路南端
(2)工程规模、投资、结构设计概况
1)工程建设规模和建筑概况
本工程地下一层,地上建筑由三栋单体1#楼11F-24F、2#楼26F、3#楼30F层主楼组成,总平面南北向排列布置呈“L”型,,总投资约1亿元。
本工程±:;1#;2#;3#;场地的地貌单元属于皂河一级阶地,场地环境属Ⅱ类。
建筑设计层高:1#+++*n;2#++*n;3#++*n,2#楼地下室设置夹层。
,。主楼结构为钢筋混凝土剪力墙结构,裙房为二层钢筋混凝土框架结构。
桩基设计:工程总桩数为834根,桩基安全等级为二级。1#~3#楼地基处理均为静压管桩,设计参数:静压式预应力砼管桩(PHC桩),桩型参数参见03SG409《预应力砼管桩》。桩径采用D500mm,壁厚125mm,砼强度等级C80,桩型均为AB型。
2)工程项目设计等级
本工程建筑物耐火等级为一类一级(地下及主楼一级防火,裙房二级防火)。本设计主体结构的合理使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级。建筑抗震设防烈度为8度,结构安全等级为二级丙类抗震设防,地基基础设计等级甲级。结构抗震等级为框架剪力墙一级。
3)防火、安全防范设计:
人防地下室耐火等级为一级,室内装饰材料为A级。各防火分区,设备用房,电梯机房,楼梯间等均需用不燃烧材料的防火墙分割,耐火极限不小于3h;防火墙上门为甲级防火门;疏散楼梯间及前室门为乙级防火门;管道井检修门为丙级防火门;玻璃幕墙与每层楼板隔墙处应采用防火材料严密封堵。
4)消防设计:
1、2、3#楼均为一类高层民用建筑,耐火等级为一级。详见消防总设计。外墙保温材料为B1级。
二、监理工作范围:
根据建设单位的委托与授权合同;监理范围为城南翡翠地下室、1#~3#楼图纸设计内容及室外工程。监理施工过程的质量、安全、进度、投资、合同等控制管理和监督。
三、监理工作内容:
(一)、组建监理机构、编制监理规划,根据工程特点制定监理工作程序;
(二)、认真做好施工准备阶段的工作,主要有:
1、进行设计技术交底;
2、对施工单位的施工组织设计进行审核;
3、审查承包单位现场管理机构的质量保证体系、技术管理主要内容为:质量管理、技术管理和质量保证组织机构,质量管理、技术管理制度,专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证;
4、要求总承包单位对上报单位资质并对分包单位的资质进审核;
5、要求承包单位对报送的测量放线成果及保护措施进行检查;
6、审查承包单位报送的工程开工报审以及相关资料。开工应具备以下条件:①施工许可证已获政府主管部门批准;②施工组织设计已获总监批准;③承包单位现场管理人员已到位,机具、施工人员已进场、主要材料已落实;④进场道路及水、电、通讯已满足要求;⑤对材料实验单位进行考核;⑥召开由建设单位主持的第一次工地例会,并起草例会纪要;
(三)、工地例会:
在施工过程中,总监理工程师定期主持召开工地例会,并起草会议纪要,经与会各方代表签字,同时根据需要及时组织召开专题会议,解决施工过程中的各种专项问题;
(四)、施工阶段工程质量控制工作:
1、对已批准的施工组织设计进行调整,补充或变动时,应及时重新审核,同时对工程的重点部位,关键工序的施工工艺要求施工单位上报确保工程质量的有关措施;
2、当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时,要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料,组织专题认证;
3、对承包单位的施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认;对施工单