花园路棚改小区工程监理规划.doc

明光市花园路棚改工程
监理规划
质量方针:
科学公正、优质高效
诚信守法、顾客满意
质量目标:
服务质量保持同行业先进水平
顾客满意度≥90%
顾客投诉率≤1%
淮南市众诚工程监理有限公司
二0一三年八月十日
明光市花园路棚改工程
监理规划
编制: 日期:
审核: 日期:
批准: 日期:
目录
工程概况
监理范围
监理依据
监理机构组织
监理工作程序及流程
监理资料的提供
进度控制的监理措施
质量控制的监理措施
针对本工程特点、难点的监理措施
安全文明施工的监理措
组织协调、合同管理的监理措施
节能材料及施工的监理措施
根据本工程特点制定的检测、检测方法、手段和保证措施
须旁站监理的重要部位、工序清单

工程概况
工程名称:明光市花园路棚改小区工程
建设单位:明光市住房和城乡建设局
勘察单位:安徽水文勘察研究院
设计单位:深圳市物业国际建筑设计有限公司
监理单位:淮南市众诚工程监理有限责任公司
施工单位:安徽建工集团有限责任公司
工程概况:本工程位于明光市新城区花园路南侧、地税局后。结构类型为剪力墙结构;设计等级:一级;耐久等级:二级(50年);㎡,;主要为住宅,其中1#楼附带地下室;本工程耐火等级为一级,屋面防水等级为一级,设计抗震等级为剪力墙三级,框架抗震等级三级;抗震烈度为7度,该建筑物为二类工程。
监理范围
监理范围:对本工程由工程准备阶段至工程质量保修阶段提供质量控制、进度控制、组织协调、安全文明施工监理。
施工监理服务内容:
施工监理服务内容:
协助发包方与承建商进行施工合同谈判,编写开工报告,以及办理开工手续。
参与设计图会审、设计交底、并整理有关内容和记录文件。
审查承建商编制的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系,提出改进意见并监督检查其实施全过程,如有变更、修改或补充,必须经重新审定后方可实施。
督促、检查承建商严格执行工程承包合同和严格按照国家工程技术规范、标准、地方建设安装规程及设计文件图纸要求,进行施工和安装活动。协调发包方和承建商之间的关系。
主持召开工程工地现场例会及有关工程技术专题会议,并整理有关内容和记录文件。
审核、查验承包人或发包人提供的材料、构配件和设备的清单、说明、规范要求及所列的规格及实际进场的数量及质量。
对于用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材料化验单等进行核定,如发现不实之处,经发包方认同,有权责成施工单位(并指定化验单位)对材质进行再化验,防止不合格的材料构件等用于本工程。
检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或施工合同所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。
审查承建商的各种混凝土、砂浆、防水材料等的施工配合化,并经常检查施工常用的衡、量具,以保证其准确性。
审核经质量验收合格的工程量;协助发包方进行工程竣工资料的整理工作。
审批承建商报送的施工进度计划;审批承建商编制的年、季、月度施工计划;分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,督促承建商实施进度计划。
督促承建商严格按规范现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量,如有违反,监理有权制止并要求改进,直至征求发包方意见后,签发停工命令。其损失由责任方负责,对关键工程部位实施旁站监理。
严格要求承建商按图纸要求施工,参与有关设计变更、施工技术核定、合理化建议等技术洽商,除提出监理意见外,应征求发包方意见,在可行情况下,原则上应由原设计单位对图纸进行修改。
督促、检查承建商严格落实施工安全保证措施。
组织分项工程、工程主要部位、主要环节和隐蔽工程的检查、验收,如不合格,要求承建商整改。
负责施工现场签证,对根据施工图纸无法计量的工作提供现场数量复核及确认,并承担准确性的责任。
督促承建商整理工程文件和技术档案资料。
组织发包方和承建商进行工程竣工初步验收,根据验收情况,向发包方提交工程质量评估报告、施工缺陷修补明细表,核定质量规划。
参加工程验收,协助发包方与当地质检站及有关部门所有联络事宜及申报竣工手续,取得检验证书、批文。协助业主及其他顾问审查工程结算。
检查工程质量状况,组织鉴定质量问题责任,监督责任单位修理。
提交工程综合分析报告和监理总结报告。
工程保修期内督促承建商回访。
工程保修期内,负责检查工程情况,按发包方要求回访,发现问题及时通知发包方,督促承建商及时修补,并做好保修签证。
督促承建商及时完成未完工尾项,维修工程出现的缺陷。
施工过程中安全监理的主要工作
监督承建商按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工,制止