经济法(物权法).ppt

第五章物权法
物权法
第一节物权概念
第二节物权的发生和消灭
一、物权的发生
二、物权的消灭
第三节所有权
一、所有权法律关系的主体
二、所有权法律关系的内容
三、所有权法律关系的客体
第四节保护所有权的方法
一、确认所有权
二、返还财产
三、恢复原状
四、排除妨碍
五、赔偿损害
六、返还不当得利
第五节国家、集体和私人所有权
第六节业主的建筑物区分所有权
第七节所有权以外的物权
第一节物权的概念
物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
特征:
1,绝对性
2,排他性---一物一权
第二节物权的发生
物权的取得
原始取得,指所有权的第一次产生或所有权非由他人手中取得。
方式:生产,收益,没收,无主财产。
继受取得,指权利人对财产的取得是从原权利人那里取得财产的一种方法。
方法:买卖,赠与,继承等
物权的消灭
一,物权客体的消灭
二,物权的转让
三,物权的抛弃
四,因国家行政命令或者法院的判决
五,物权主体的消灭
第三节所有权
一,所有权法律关系的主体
二,所有权法律关系的内容
三,所有权法律关系的客体
一,所有权法律关系的主体
所有权:所有权人对自己的财产,在法律规定的范围内,享有占有,使用,收益和处分的权能。
权利主体特定,义务主体不特定,可以是单个权利主体,也可以两个或两个以上的权利主体。
共有:“共同共有”与“按份共有”。
共同共有
1,定义:两个或两个以上的共有人对某项共有财产不分份额地共同享有权利,共同承担义务的一种共有关系。
2,共同共有的特征:
共同共有根据共同关系而产生,以共同关系的存在为前提。
在共同共有中,共同财产不分份额。
在共同共有中,各共有人平等的享受权利和承担义务。
共同共有注意的法律问题
1,对于某项财产,部分共有人主张按份共有,部分共有人主张共同共有,如果不能证明该财产是按份共有,则应当认定为共同共有。
2,在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般应认定无权处分,效力待定。但第三人善意有偿的取得该财产,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。
3,在共同共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,但要考虑共有人对共有财产的贡献大小,且应适当照顾共有人生产、生活的实际需要。
4,共同共有财产被分割后,一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时,如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用,其他原共有人主张优先购买权的,应当予以支持。