老干部住宅楼施工组织设计施工组织设计.doc

第一章工程概况、特点及编制依据
一、工程概况:
本工程为新疆博乐市新名居房地产开发有限公司-艾比湖国际MALL(二期)-D区,总建筑面积为:,其中地下室建筑面积:,地上建筑面积:,建筑基底面积:,商业部分建筑面积:,住宅部分建筑面积:,,地下一层::结构体系为框架及框支剪力墙结构。
地下一层(设备用房、电器用房及库房外)为用途为车库。1至4层为商业用房,5至30层以上为普通住宅。
裙房部分设自动扶梯2部,货用电梯1部,楼梯4部,商住部分2#4#楼客梯与消防电梯客梯各2部。
本工程为无人防设施,设计使用年限为50年,建筑耐火等级为一级:建筑防火类别为一类,建筑工程等级为一级:地下室耐火等级为一级。设计抗震烈度为7度:屋面防水等级为Ⅱ级:场地类别为二类。
根据施工现场的具体情况:
工程项目属性:裙房商住楼。
质量标准:一次性五方验收合格。
开竣工日期:本工程招标文件要求年月日开工, 年月日竣工,总工期380天(日历日)。
该工程项目合理的组织施工,加强其技术管理及施工过程中的质量管理,采用先进的施工工艺,确保各施工环节符合施工验收规范标准。
二、建筑设计特点:
1、屋面做法:
:(防水层合理使用年限为:15年)
(,错缝贴,上层自带页岩)
(设分格缝、约4m*4m,用低密度EPS板20厚)
3. %坡最薄处30厚。
4. 100厚酚醛板保温(容重≥35kg/m³),酚醛板分两层错缝粘贴(用专用粘接剂),厚度分别为50厚
5. 聚***乙烯防水涂料隔气层。
6. 钢筋混凝土屋面板基层。
2、墙体:
(1)墙体:外墙除图中注明外均为200、250、300、350厚的墙均为陶粒砼砌块墙,内墙除图中注明外填充部分墙体为钢筋砼剪力墙,墙厚、与轴线关系详结构施工图纸,150、200、250、300、350厚墙均为陶粒砼砌块墙(建筑填充墙厚度应与相邻的剪力墙厚度一致)电气、设备、风道管道井及住宅部分户内隔墙隔墙均为100厚AC轻质陶粒空心条板墙,其各类墙体定位详放大平面图及各层平面图标注,地下室房间分隔墙均为240厚普通粘土空心砖,除注明外均轴线均中分。
(2)外墙用M5混合砂浆砌筑陶粒砼砌块,外贴100厚酚醛板保温。
(3)墙身防潮均在标高-:2水泥砂浆内加3-5%防水剂防潮层。
3、装修做法:
名称
设计编号
使用范围
材料构造做法
备注
8厚地砖铺平拍实,缝宽5~8,1:1水泥砂浆填缝
注:分隔缝宽20、缝厚15
屋
面
屋-1
(上人,倒置式屋面,有保温隔热层)
除屋-2外
所有屋面
注:防水材料均应采用不含焦油型
20厚1:4干硬性水泥砂浆
40厚C30UFA补偿收缩混凝土防水层,表面压光,混凝土内配φ4钢筋双向中距150,6m×6m分缝,缝宽10~20,建筑密封膏嵌缝
点粘一层350号石油沥青油毡
180厚EPS板
两层3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材
刷基层处理剂一遍
30厚C20细石混凝土找平
1:6水泥焦渣2%找坡最薄处30厚
钢筋混凝土层面板,表面清洗干净
屋-2
(不上人,无保温隔热层)
电梯机房屋顶、楼梯间屋顶
2层3厚SBS高聚物改性沥青卷材,面层卷材表面带绿页岩保护层
刷基层处理剂一遍
20厚1:
1:6水泥焦渣2%找坡最薄处30厚
钢筋混凝土层面板,表面清洗干净
楼
面
楼-1
(耐磨砖地面)
除楼-2、3、4外全部楼面
新02J01-楼-12-楼40
楼-2
(防滑地砖面层)
楼梯间
新02J01-楼-8-楼25
楼梯专用(包括防滑条),成品防滑地砖
楼-3
(防滑地砖面层)
厨房、卫生间、阳台
新02J01-楼-12-楼41
卫生间1:6水泥焦渣回填后再按标准图集施工
楼-4
(水泥砂浆面层)
电梯机房
新02J01-楼-1-楼2
地
面
地-1
(耐磨砖地面)
除地-2、3全部地面
新02J01-地-10-地30
地-2
(耐磨砖地面)
楼梯间
新02J01-地-6-地19
地-3
(耐磨砖地面)
厨房、卫生间、阳台
新02J01-地-10-地31
外
外墙-1
除外墙-2外全部外墙面
新07J/T105-2-10-E1
钢筋砼、加气块均为
墙
面
(涂料、面砖