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万科面向未来的组织能力探索.ppt

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万科面向未来的组织能力探讨付凯——1、1、2、3、5、8、13、21、34、55、89、144…这几年,%%神奇的增长3581321过去几年,我们显得很牛过去几年,我们显得很牛涨幅排行榜:%,第30位成交金额排行榜:,第5位总市值排行榜(A股、B股):,第14位流动市值排行榜:,%,排在上市公司第3位市值是帕尔迪的六倍我们真的有那么牛吗?,这是一个特定的历史时代1、房价上涨/土地增值;2、规模简单增加(约等于无穷大的市场,资本的热情);3、当房子已不再仅仅是房子;增长是怎么来的?我们真的有那么牛吗?2006排名2005排名企业名称国家地区营业利润(亿元)同比增长(%)销售额(亿元)营业利润率(%)ROE(%)、低价买回来的地不赚钱,甚至白送的地都不赚钱,平均成本上升17%;2、黄金大奖发不出去;3、卖地比卖房子更赚钱;4、现金流的4个月极限;…………我们不得不面临一些尴尬我们真的有那么牛吗?1、自以为很聪明,其实很多东西还不懂;2、对于规模增加带来的麻烦,我们还没有准备好;3、一根筋,自以为是;4、拥有前沿的技术,但并不拥有让这些技术发挥作用的能力;5、名字经常见诸于报端,但观点很肤浅;6、犯过的错误,可以继续犯。我们以为自己已经是成人了,但实际上只是青春期而已我们真的有那么牛吗?我们不得不承认,现在的一切,都是上天给的,不是我们靠自己的双手创造的1、利润率高;2、行业标准低;3、管理粗放:很像大公司,也很像小公司;而我们自己,尽管已经拥有了超过普通人的财富、名誉,但实际上也仅仅是很一般的普通人而已。

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