某政府办公楼物业管理投标书.doc

公司简介
企业资格证明材料
一、《工商营业执照》
二、《物业管理企业资质证书》
三、《组织机构代码证》
四、《税务登记证》


五、《企业法定代表人证明书》
仅作为该项目
投标证明使用
(企业法定代表人身份证复印件)

物业管理有限公司架构图

董事会


总经理室
办公室
计划财务部
综合管理部
物业管理部
企业发展部门
修缮公司
护卫公司
各物业管理处
………………
保洁公司
绿化养护队
中介公司


╳╳物业,以细致精微的量化规范管理和不断的创新服务,
力使管理的每个项目都成为精品。
形成了以“实力物业特征,优质服务标志”为内涵的品牌特征。
为业主和物业使用人倾情演绎缤纷绚丽的精彩生活。
让我们结伴而行,美好前程你我同享!
╳╳物业企业文化
企业理念:
企业精神:
质量方针:
服务宗旨:
企业定位:
经营理念:
用人理念:
服务理念:

╳╳物业管理公司业绩资料
一、中国物业管理协会会员单位
二、物业管理三星级企业
三、ISO9001中国质量体系认证
四、市政府颁发荣誉
公司业绩
序号
单位
管理面积
获奖时间
奖项名称
授予者
╳╳物业管理公司企业特色
随着物业管理市场的不断规范,实现专业化运作是物业管理企业发展的必然趋势。我们目前拥有工程设备公司、经营公司、秩序维护服务顾问公司、绿化养护队、企业家政保洁、房屋中介等六个与物业管理服务相配套的专业公司,为我们实现规模经营、降低管理成本创造了条件。也成为了徐州物业市场最具特色的大型物业管理企业。
“企业的持续改进”是╳╳物业的一大特色,公司以“为业户节约每一分”为物业管理公司应尽的职责。“让业户满意多一分”为物业管理服务质量的体现。不断的对企业进行改进,改进是随时随地的,企业尊重每一个员工的想法。在╳╳物业管理理念中只有更好没有最好。
经过近十年的市场砺炼,我们建立了科学的用人机制,使我们拥有一批极具敬业精神有管理水准的物业管理人员。“规范的培训管理程序、推行全员竞争上岗、实施科学的绩效管理”也是我公司的管理特色之一,我们在员工的选聘上有着较高的标准,同时也十分重视人力资源的开发。从培训的指导思想、方式、内容直到考核等均有着规范的要求和实施程序。在实践中更是将管理经验不断进行总结并加以汇编,用以指导和培训员工,使在职员工的素质不断提高。公司中层以上管理人员必须通过竞争上岗的方式方可获得上岗资格。项目经理人必须具有丰富物业管理工作经验和极强的责任人,管理岗位由公司内部选聘的具有较高专业知识的人员从事,操作工通过从社会招聘,选拔出责任心强、操作熟练的技术人员担任。我们强调个人、部门及公司三者之间绩效的有机统一。通过设定科学的绩效目标,以及实行计划、实施、检查、改进的管理循环,不断提高员工个人及部门的工作绩效,以达到业户的满意。正因如此才保证了╳╳物业公司的高速发展。
╳╳物业公司在╳╳保持着几项管理之最,最早拿到“全国优秀示范住宅小区”的企业、管理“全国优秀示范住宅小区”最多的企业、管理╳╳最大的多层住宅区企业、管理╳╳最智能化的办公大厦企业等。在日常的项目管理中,╳╳物业提倡全员都是保洁员,全员都是护管员,实行闭环管理,极大的提高了工作效率,增强了团队精神。
╳╳物业在项目管理中注重“以人为本”进行人性化管理。在管理的项目中公示牌、警示牌绝没有出现“禁止、严禁”的字样,取而代之的是高尚温馨的语言,如卫生间里“台面积水衣袖湿、随手擦拭人心舒”,草地里“小草微微笑,请您旁边绕”等。以尊重、含蓄的字眼默默提升业主素质,以达到项目全员共爱、共护、共管的目的。
╳╳物业公司对在管的项目中都取得了较好的成绩,在╳╳物业管理市场上也占有一席之地,正如我们一向的承诺:接管一个,管好一个,塑造一个精品。我们也将延续这个承诺。
╳╳物业公司在接管的物业项目的工作中,坚持做到高标准、高起点,科学管理、规范服务,给项目管理带来了崭新的面貌。迄今为至,╳╳物业公司所管理的项目中无论是居住环境卫生、绿化管理,公共秩序等方面在╳╳市都属高水准、高档次的一流品牌。通过十年来的持续改进实践证明,以适应和满足广大业主安居乐业生活需要才是最佳的物业管理模式。但是为了带给业主更好的生活环境,让开发商和业主的楼盘保值、增值,╳╳物业公司将超越现在所有的管理模式,以业主需求为目标,以业主满意为标准,给广大的业主服务。力争树立成╳╳市物业管理企业中的一面旗帜。
专业公司
专业的绿化养护公司
╳╳绿化养护是╳╳物业公司的子公司之一,由╳╳物业公司经理室直接管理。公司的专业绿化养护队人员有着丰富的绿化养护经验,主要负责人均经过专业大学教育,绿化工人