湖北民用建设工程设计合同.doc

建设工程设计合同
(民用建设工程设计合同)
工程名称:小池·089地块规划设计方案
工程地点:湖北省。黄梅县。小池镇
合同编号:
设计证书等级:
发包人:湖北国威房地产开发有限公司
设计人:深圳市睿创建筑设计顾问有限公司
签订日期:
发包人:湖北国威房地产开发有限公司
设计人:深圳市睿创建筑设计顾问有限公司
发包人委托设计人承担小池·089地块规划方案设计,经双方协商一致,签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订
1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》;
2、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章;
3、建设工程批准文件;
4、委托设计任务书;
5、小池·089地块项目规划设计方案概念规划文件;
6、小池·089地块项目规划设计方案中国名盘评比文件。
第二条本合同设计项目的内容
本项目为黄梅县小池镇089号地块项目,共计65926平方米()。规划设计内容以设计任务书为准。
第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件
满足规划设计需要的各类资料、文件。
第四条设计人应向发包人交付的设计成果,以设计任务书为准,包括:
1、方案设计说明:包括总平面规划理念、结构选型、绿化景观与环境设计概念等;
2、总平面规划设计图:比例尺1:500;
3、住宅单元标准层平面图;
4、总体布局鸟瞰图;
5、主要建筑造型***图;
6、日照分析图;
7、地下停车布置图、景观分析布置图、功能分析图、交通分析图;
8、设计人认为可表明设计意图的其它图纸及说明;
9、总平面详细经济技术指标。
10、规划方案最终确定成果后,提供一份项目设计成果flash多媒体演示稿。
11、配合发包人及营销策划方进行销售的其它工作,包括:
a、户型的美化、深化成果
b、在已有方案的基础上,进行楼体天际线的调整,错落有致,视觉丰富,具有艺术氛围,具体成稿以发包人、设计人双方均认同的效果为准。
设计成果应提交A3文本八份,并提交电子文件一份(文本为DOC格式文件、图纸为CAD格式文件、效果图为JPG格式文件)。并完成报建的工作,使施工图设计单位能够顺利进行下步工作。(由施工图设计单位签字盖章,配合方案报建的工作。)
第五条本合同费用
本合同费用为150万元整(大写:壹佰伍拾万元人民币)。
单价为7元每平米,建筑面积为22万平米,计154万元,打折并去掉零头一口价150万元整。
第六条本合同支付进度
1、在签订设计合同之日起5个工作日内,发包人支付设计人合同费用的20%定金,计人民币叁拾贰万元整(￥元)。
2、设计人提交设计成果并经甲方确认或提出修改意见之日起15个工作日内,发包人支付设计人合同费用的30%,计人民币肆拾伍万元整(￥元);
3、设计人提交设计成果并经政府确认或规划部门审批通过之日起15个工作日内,发包人支付设计人合同费用的30%,计人民币肆拾伍万元整(￥元);
4、设计人与施工图设计单位进行设计交底后,经发包人确认后15个工作日内,发包人支付设计人合同费用的20%,计人民币叁拾贰万元整(￥元);
5、因设计条件发生重大变更,引起设计工作量额外增加时,工程量增加10%以内的部分不另行收费,超过10%的按照规划设计方案明细清单中