城镇规划.doc

城镇的特点
1、一定区域内的政治、经济、文化中心
2、数量大,规模小,分布广而不均匀
3、在经济上具有城市和农村相结合的特点
4、人口构成复杂,不同用地穿插
5、基础设施落后
城镇规划: 是城镇在一定时期内的发展计划,是城镇政府为实现城镇的经济和社会发展目标确定城镇的性质、规模和发展方向,协调城镇布局和各项建设而制定的综合部署和具体安排,是城镇建设与管理的依据。
小城镇规划依据
1 政策依据
2 法律法规依据
3 规划技术依据
小城镇规划原则
1 宏观指导性原则
1)人本主义原则 2)可持续发展原则 3)区域协同、城乡协调发展原则
4)因地制宜原则 5)市场与政府调控相结合原则
2、规划技术原则
(1)科学合理性原则(2)完整性原则(3)独特性原则
(4)灵活性原则(5)创新性原则(6)集约性原则(7)连续性原则(8)可操作性原则
城镇规划的任务即根据国家、省、市、县的经济和社会发展计划与规划,以及城镇的历史、自然和经济条件,合理确定城镇的性质、规模,进行城镇的结构布局,做到布局合理、功能齐全、交通方面、设施配套、居住舒适、环境优美、具有特色,以获得较高的社会、经济和生态效益。
城镇规划的工作阶段
1、城市和县城镇规划分为包括市或县行政区域的城镇体系规划在内的总体规划和详细规划两个阶段进行,县以下建制镇的规划分为包括镇行政辖区范围内的村镇体系布局在内的总体规划与详细规划两个阶段进行。
2、建制镇规划分为总体规划和详细规划二个阶段。、空间布局、重大基础设施等不太确定的建制镇,在总体规划之前可增加总体规划纲要阶段,论证城镇经济、社会发展条件,原则确定规划期内发展目标; 原则确定镇(乡)域村镇体系的结构与布局原则确定城镇性质、,提出规划区范围的初步意见。建制镇总体规划应当包括镇域村镇体系规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。规模较大的建制镇可在总体规划指导下编制控制性详细规划以指导修建性详细规划,也可根据实际需要在总体规划指导下,直接编制修建性详细规划。
3、村庄、集镇规划一般分为总体规划和建设规划两个阶段。村庄集镇总体规划是乡级行政区域内村庄和集镇布点规划及相应的各项建设的整体部署。村庄集镇建设规划具体安排村庄、集镇的各项建设。
城镇规划的期限
建制镇、村庄集镇总体规划期限为10~20年,近期建设规划可以为3~5年。小城镇总体规划同时可对远景发展作出轮廓性的规划安排。
建制镇的规划期限应与所在地域城镇体系规划期限一致,并且应编制分期建设规划,合理安排建设程序,使开发建设程序与国家和地方的经济技术发展水平相适应。
城镇规划的资料
1、自然条件和历史资料
2、社会经济资料
3、现有建筑物、工程设施与环境资料
城镇规划的资料分析方法有:
城镇镇域规划指在城镇及其腹地这个特定的空间内,根据国民经济和社会发展长远计划及区域的自然条件,对区域未来经济建设和土地利用进行全面、综合的整体部署。
城镇镇域规划的内容:1、城镇域社会经济战略 2、城镇域城镇化水平规划
3、城镇域城镇体系规划 4、城镇域基础设施规划
城镇总体规划:是对一定时期内城镇性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局及各项建设