%屋面防水保护层裂缝处理施工方案.doc

目录
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类别
名称
编号
国家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
国家
《屋面工程施工质量验收规范》
GB50207-2002
国家
《建筑工程质量检验评定标准》
GBJ301-88
国家
《屋面工程技术规范》
GB50345-2004
地方
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/T01-26-2003
地方
《建筑工程资料管理规程》
DB11/T695-2009
图集
《平屋面建筑构造(一)》(2003年局部修改版)
99(03)J201-1
图集
《平屋面建筑构造(二)》
03J201-2
图集
《屋面详图》
08BJ5-1

简介
本工程位于北京市海淀区志新北里。
根据志新北里10号楼3单元602住户反映我公司人员到现场进行查看,发现屋面做完保温改造后存在如下问题:屋面防水保护层裂缝存在的问题处理方案
2013年3月28日下午,
屋面在防水层上加铺保温层,保温层上不在设有防水层(在保温层上面抹水泥砂浆);
保温层普遍开裂,目前已发现漏水现象;
楼房挑檐原汇水槽已抹平;
屋面存在许多建筑垃圾。
以上问题可能造成以下结果
保温层被雨水浸泡饱和后荷载增大,楼板的承载能力可能受到影响;
(保温板在防水层下面,雨水不泡熬到保温板;且65厚复合硬泡聚氨酯保温板石不吸水的)
由于保温层上没有铺设防水层,对将来的防水维修产生很大的难度;
(保温板上设有防水层对将来的防水维修没问题)
楼房挑檐原汇水槽已抹平,下雨时楼房挑檐向下流水形成瀑布现象。
(楼房女儿墙有天沟,天沟距女儿墙顶高度为150-450mm, 屋面雨水口不堵的情况下屋面排水时没问题的,天沟水不会外溢,且雨罩上边加了铝制皮水板对雨水是考虑的)
我项目接到10号楼3单元602住户反映屋顶漏水时,立即组织专业人员对屋顶进行了防水维修,当住户再次来项目部反映时,我项目部人员对于此事进行情况说明,屋顶维修完成,但里面存在积水,并将项目部负责此事的电话留于住户,在屋面上我们采用的是细石混凝土防水保护层,我们所施工的各工程均按设计图纸及施工规范进行施工,对建筑屋面存在的建筑垃圾,我单位承诺将在2013年4月12日清理完成; 对于楼房女儿墙楼房女儿墙有天沟, 天沟没有抹平,,屋面雨水口不堵的情况下屋面排水时没问题的, 天沟水不会外溢。
建筑物名称:
志新北里: 10#楼。
:

本项目新改造屋面做法采用上人屋面做法。
屋面分为上人屋面,屋面做法见下表:
主要做法
:
屋面做法
第7层---- 40厚C20细石砼随打随抹平。 3m×3m分格,缝宽10mm
;
第6层---- ***乙烯塑料薄膜隔离层;
第5层---- 4+3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材,冷粘法施工;
第4层---- 20厚DS砂浆找平层;
第3层---- 65厚复合硬泡聚氨酯板保温;
第2层---- 拆除原有屋