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注册造价工程师-建设工程计价读书笔记
对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项,不包括流动资金。
总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成,在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括
铺底流动资金,为流动资金的30%。
国外建设工程造价构成:直接建设成本、间接建设成本、应急费、建设成本上升费
直接建设成本与项目的建设有直接关系:“地”、设备、建筑费
间接建设成本与企业的费用有关:管理费、总部和管理人员的薪资、开工试车费、业主的行政费用、
生产前准备、运费保险费、地方税。
设备及工器具购置费是固定资产投资中积极部分
单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)
+外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润率)+销项税金+非标准设备设计费+外购配套
件费
进口设备的原价=抵岸价=到岸价+进口从属费用
到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+国际运费+运输保险费
国际运费=原币货价(FOB)×运费率
运输保险费=(货币原价FOB+国外运费/1-保险费率)*保险费率
银行财务费离岸价格(FOB)×银行财务费率×人民币外汇汇率
外贸手续费到岸价格(CIF)×外贸手续费率×人民币外汇汇率
关税到岸价格(CIF)×进口关税税率×人民币外汇汇率
消费税(价内税)
进口环节增值税(关税完税价格CIF+关税+消费税)×增值税税率
车辆购置税(关税完税价格CIF+关税+消费税)×车辆购置税率
建筑安装工程费用按费用构成要素划分包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、
规费、税金
建筑安装工程费用按造价构成要素划分包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金
◆企业管理费包括如下内容:管理人员工资、办公费、差旅费、固定资产使用费、工具用具使用费,
工会经费、职工教育经费、财务费及如下几项
◆劳动保险和职工福利费。是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费,集体福利
费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
◆劳动保护费。是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有
碍身体健康的环境中施工的保健费用等。
◆检验试验费。是指施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、
检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费,对
构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用,对此类检测
发生的费用,由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测
不合格的,该检测费用由施工企业支付。
◆财产保险费:施工管理用财产、车辆保险、费用。
◆税金:企业缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
◆其他:包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计
费、咨询费等。
应纳营业税=计税营业额×3%
应纳税额=建筑安装工程造价(税前造价)×3% ×(1+7%+3%+2%)
应纳税额=税前造价×综合税率(%)
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综合税率,市区:% 县镇:% 农村:%
措施项目费的构成:(项计)安全文明施工费、夜间施工增加、非夜间施工照明费、二次搬运费、冬
雨季施工增加费、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费、已完工程及设备保护费、(单价计)脚手
架费、混凝土模板及支架(撑)费、垂直运输费、超高施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、施工
排水、降水费
安全文明施工费。环境保护费:降尘、降噪、治污;文明施工费:展示、美观、卫生、消毒、医疗、
急救、绿化、清洁、保健安全施工费:防护、保护、消防安全、“电气保护”
临时设施费:临时
超高施工增加费。当单层建筑物檐口高度超过20m,多层建筑物超过6 层时,可计算超高施工增加费,
内容由以下各项组成:1)建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费;2)
高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费;3)通信联络设备的使用及摊销费。
安全文明施工费计算基数:a 定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费
b 定额人工费c 定额人工费与机械费之和
其余不宜计量的措施项目。包括夜间施工增加费,非夜间施工照明费,二次搬运费,冬雨季施工增加
费,地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费,已完工程及设备保护费等。计算基数应为定额人工费
或定额人工费与定额机械费之和, 【总结】分部分项工程费与措施项目费的区分
国外建筑安装工程费