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二手房交易税费一览表.doc

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文档列表 文档介绍

二手房交易税费一览表
税费名称
出售方
购买方
备注
合同公证费
总房款×%
————
由引发方承担
合同印花税
总房款×%
总房款×%
%
交易手续费
6元/平方米×建筑面积
6元/平方米×建筑面积
双方,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。
交易登记费
————
按各区具体规定

抵押登记费
————
50元/人
评估费
————
评估价*%
权怔印花税
————
5元/本
测绘费
————
按各区具体规定
贷款保险费、担保费
————
贷款额×系数(详见计算表)
契税
普通住宅
————
%;
个人首次购买90平方米及以下为1%。
首次购房证明由市房地产交易中心出具。
非普通住宅
————
总房款×3%
营业税
普通住宅
房产证满5年免征;%征收
————

非普通住宅
————
所得税
普通住宅
总房款×1%
————
个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。

非普通住宅
总房款×1%
————
土地增值税
普通住宅
免征
――――
个人转让住房暂免征收土地增值税。
非普通住宅
(暂免征收)

————

中介费
总房款×%~3%
总房款×%~3%
可协商
备注:
享受优惠政策的普通住房根据国家规定。
备注:契税、营业税、个人所得税、交易转移印花税、评估费均按照房屋的评估总价进行计算。
营业税、个人所得税中所规定的房屋年限均以《房屋所有权证》上的时间来计算。

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