二手房交易税费一览表.xls

二手房交易税费一览表
税费名称出售方购买方备注合计
合同公证费总房款×% ————由引发方承担 1740
合同印花税总房款×% 总房款×% 双方(暂免征收) 290
交易手续费 ×建筑面积 ×建筑面积双方 175
交易登记费———— 80元/套免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费 80
抵押登记费———— 80元/套 80
配图费———— 25元/张 25
权怔印花税———— 5元/本 5
贷款保险费、担保费————贷款额×系数
契税普通住宅————总房款×% 对个人购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。 5800
非普通住宅————总房款×3%
营业税普通住宅 5年内房款差额×% ————售后公房和动迁房首次转让可免征营业税(注:售后公房须有凭证,动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房,须有证明)
5年上免征
非普通住宅 5年内总房款×% ————
5年上房款差额×%
所得税普通住宅总房款×1% 或利润×20% ———— 1、个人转让自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。 5800
2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还保证金。
非普通住宅总房款×1% 或利润×20% ———— 3、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的1%非普通住宅总房款的2%缴纳。
土地增值税普通住宅暂免――――凡符合以下两项条件任何一项的,且居住满五年的,免征土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收。①个人因工作调动出售房屋(需提供调动双方