山东省控规规定.doc

关于公布
《山东省城市控制性详细规划编制技术规定(试行)》
的通知

各市地建委:
现将《山东省城市控制性详细规划编制技术规定(试
行)》印发给你们,在执行过程中遇到的问题和意见,请
及时报给我们,以便进一步修改完善。
省建设委员会1993年7月30日发布的《山东省
城市控制性详细规划技术规定(试行)》同时废止。
山东省建委办公室
一九九八年六月四日印发
山东省城市控制性详细规划编制技术规定(试行)
第一章总则
第一条为适应社会主义市场经济体制,促进全省经
济社会的发展,指导城市建设,满足城市规划管理和土地
有偿使用工作的要求,进一步规范城市控制性详细规划的
编制,根据《中华人民共和国城市规划法》、《山东省实
施<城市规划法>办法》、《城市规划编制办法》、《城
市规划编制办法实施细则》,结合我省实际制定本规定。
第二条本规定适用于全省设市城市和县人民政府所
在地镇的控制性详细规划的编制,其他建制镇可参照执
行。
第三条控制性详细规划应以城市总体规划及分区规
划为依据,控制城市建设用地性质、使用强度和空间环境
对开发建设地区的各类用地进行详细划分,规定建设用地
的各项控制指标和其他规划管理要求,为城市规划管理和
建设用地的综合开发提供依据,并指导修建性详细规划的
编制。
第四条在城市规划建设区内,一般应编制控制性详
细规划,对于近期开发、改造地区、各类开发区、国有土
地使用权出让地块、重点地段必须编制控制性详细规划。
第五条编制控制性详细规划的原则应以实施总体规
划为目的,以用地的控制和管理为重点,强化规划设计和
规划管理的衔接;编制工作要开展充分的调查研究,在具
有完备的基础资料条件下进行。规划的编制要贯彻党和国
家的方针、政策,应用社会主义市场经济的理论,综合考
虑形体环境及经济、社会等因素,选择科学的决策方法和
决策内容,运用控制的手段,确定城市的建设目标。
第六条控制性详细规划编制工作应由所在地城市规
划行政主管部门组织,由具备相应资格的规划设计单位承
担。
编制控制性详细规划采用的勘察、测量图件和资料须
符合城市规划行政主管部门的要求。
第二章编制程序
第七条控制性详细规划的编制程序包括四个基本阶
段:调查研究、方案制定、成果编制、成果论证。
第八条调查研究应收集和分析现状基础资料、踏勘
现场、核对现状图。一般可从用地结构、道路交通、基础
设施、建筑质量、景观风貌和建筑管理等方面进行调查和
分析,找出现状存在的主要问题,确定规划目标和指导思
想,对城市功能结构、建筑空间、景观环境等方面规划控
制进行研究。
第九条方案制定包括拟定规划方案、确定控制指标,
并进行多方案比较,征求有关专业技术人员、城市居民、
规划管理及有关部门的意见,直至方案确定。
第十条成果编制包括绘制成果图和编制有关的规划
技术文件。
第十一条成果论证。成果完成后应由所在地城市规
划行政主管部门组织评审,评审通过后,由所在地人民政
府批准实施。
第三章基础资料
第十二条已批准的城市总体规划或分区规划的规划
技术文件,城市规划管理技术规定及其它必要文件,规划
范围的区域位置、用地性质、地位、作用及相互影响等。
第