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新农村规划—屯佃
一. 现状概述
(一) 地理位置
西北旺镇位于海淀新区的东南部。屯佃村位于西北旺镇
西部,离镇政府 4 ㎞,离海淀核心区 12 ㎞。屯佃村处于西
北旺镇与温泉镇、苏家坨镇、上庄镇四镇交界处。在西北旺
镇镇域内部与永丰屯、六里屯、亮甲店村相邻。屯佃村对外
联系主要通道为北清路、上庄路。
(二) 自然条件
1. 气候气象
西北旺镇属暖温带半湿润季风气候,风向有明显的季节
变化。冬半年以北和西北风为主,夏半年多偏南风。西北旺
镇年平均气温 度,年平均降水量 ~,无
霜期 195~220 天。
2. 地形地貌、水系
屯佃村位于海淀山后地区的平原区,海拔高度在 44m 左
右,南部稍高。村庄东侧有团结渠,南北连通京密引水渠和
南沙河,村域内长度约 ㎞;村西有大寨渠,向北通往稻
香湖,村域内长度约 ㎞。
3. 工程地质及自然灾害
西北旺镇域内,从屯佃村-大牛坊村,推测有一条断距
不明的第四纪活动断裂带。屯佃村土地为Ⅲ类工程地质,为
工程地质条件一般地区;土壤为黄沙土、黑褐土。
(三) 土地使用
屯佃村村域面积 公顷。村庄西北部和东南部各有
1 处非本村居住小区蒲柳人家度假区和千秋花园,都建于
1998 年。蒲柳人家度假区占地 25 亩,现有住户 25 户,总人
口约 100 人,主要为本区或其他区县拆迁人口居住;千秋花
园小区占地 14 亩,住户 145 户,约 300 人,主要为外来人
口居住。村庄现状闲置地较多,主要分布在村庄内排水沟两
侧和北清路边沟旁。
(四) 人口
屯佃村共有村民 1289 户,总人口 2552 人,其中农业人
口 1862 人,非农业人口 690 人。全村劳动力有 1250 人。根
据调研问卷的分析村民年龄情况、文化素质和职业情况。本
村 20 岁以下人口占 %;20-39 岁人口占 %;40-59
岁人口占 %;60 岁以上人口占 %。从村民年龄结构
看,屯佃村进入人口老龄化阶段。村民文化素质方面,初中
文化占 40%,高中/中专和大专文化程度的分别占 25%、15%。
从村民劳动力人口职业构成看,30%的从事农业生产,
学生占了 2%,工人占 12%,三产服务人员占 14%,无业人员
占 30%,无业人员比例较高。从不同文化程度劳动力就业情
况看,高中和大专以上文化程度人员的无业比例分别占各自
人员的 %,%。
根据调查问卷的统计,村民住在本地的意愿非常强烈。
本村有大量外来人口,统计约有 4000 人,其中居住半年以
上人员有 2193 人。外来人口 18 岁以下占 %,18-30 岁占
%,30-50 岁占 %,50 岁以上占 %,主要为青壮
年劳动力,这部分人口主要在本村或附近地区务工、从事服
务业、务农。蒲柳人家度假区人口约 100 人。
综合上述情况,村域内现状总人口为 6650 人。
(五) 经济发展
屯佃村 2006 年经济总收入为 亿元,其中村集体收
入为 181 万元,2006 年底村集体资产总额为 2000 万元。根
据村委会的介绍,村集体收入主要来源为土地出租,包括工
业建设用地和农用地出租。其中农业用地出租占村内现状农
业用地的较大比例,租赁方还未进行投资,暂由农户认养种
植。屯佃村农业种植主要水稻、玉米、大豆、果树等作物,
有特色农产品蘑菇、冬枣、杏等。村庄西侧有蘑菇棚一处。
根据村委会提供资料,本村现有企业 74 家,一部分为
原村集体企业股份改制,其他为外来投资兴办企业。企业业
务以建材、机械设备生产为主,以及塑料、沥青混凝土和洗
涤产品的生产加工等。各企业从业人员为 514 人,其中解决
本村劳动力就业 117 人。根据村委会提供的资料,2006 年村
民人均出收入为 6911 元。
根据调研问卷的统计,屯佃村村民家庭年均净收入在
10000 元以上的占 %,6000-10000 元的占 %,
2000-6000 元的占 %,2000 元以下的占 %。
(六) 道路交通
本村对外连接的主要通道为北清路经过村庄北面,上庄
路经过村庄东面。现状有 642、303、652 三路公交车,通往
上地、颐和园、万泉河等地,分别在村庄北侧和村庄南入口
处有公交车站,公共交通能满足村民的出行要求。村庄北部、
东南部各有一处主要入口,北部入口从北清路辅路进入,交
叉口距离长,从东侧来的机动车多在村庄东北侧的