第八章 投资性房地产.ppt

2015年
1
西南大学经济管理学院
财务会计学
第十六次课
投资性房地产的概述

2015年
西南大学经济管理学院
2
第八章投资性房地产 房地产——土地和房屋及其权属的总称。 投资性房地产——用于赚取租金或增值收益的房 地产。
2015年
3
西南大学经济管理学院
学****目标
课程内容
案例讨论
课后练****br/>第八章投资性房地资产
2015年
4
西南大学经济管理学院
通过本章学****你能够:
;
、后续计量的核算;
。
2015年
5
西南大学经济管理学院
增资圈地:地产扩张雄心凸显
公开资料显示,预计2008年及2009年,雅戈尔的地产业务收入将分别为48亿元、72亿元,。
雅戈尔房产成立15年来,从立足于宁波并逐步向长三角延伸。近年来,有关雅戈尔大手笔增资“圈地”的新闻不断见诸各类媒体:
2015年
6
西南大学经济管理学院
2007年7月,雅戈尔置业在杭州以高出起拍价8亿元的价格击败凯德置业,竞得杭政储出23号地块,刷新杭州地价纪录。而之前在苏州、宁波,雅戈尔都获得过“地王”的称号。
2007年9月,另一家全资子公司宁波雅戈尔钱湖投资开发有限公司以52462万元和75300万元的价格分别竞得杭州两块住宅用地。
2015年
7
西南大学经济管理学院
,,两者相差不多,这表明服装和地产已成为雅戈尔的双重驱动器。
2015年
8
西南大学经济管理学院
2008年2月28日,雅戈尔集团在宁波市国有建设用地使用权挂牌出让活动中,,获得宁波新“地王”称号。
2015年
9
西南大学经济管理学院
据不完全统计,雅戈尔置业从07年至
今,投入巨资增加土地储备,通过公开招拍挂等方式已经获得宁波、苏州及杭州等地12项土地的使用权,新增的土地储备面积超过140万平方米,总的土地储备超过300万平米,房地产可售面积达400多万平米。公司全资子公司雅戈尔置业的开发能力和盈利能力已跻身国内房地产行业前列,成为宁波、苏州等二线发达城市区域地产龙头企业。
2015年
10
西南大学经济管理学院
第一节投资性房地产概述
一、投资性房地产的种类和计量模式
1、投资性房地产
——是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。包括:
已出租的土地使用权
持有并准备增值后转让的土地使用权
已出租的建筑物