经营服务性收费涉房.doc

涉房经营性收费
一
土地评估费
经费
土地价格评估机构
自愿委托有偿服务
为土地使用权抵押而进行的土地价格评估及国有企业股份制改革进行的土地价格评估,土地价格评估机构按照一般宗地评估费标准的30%计收评估费;每宗地评估费不足300元的按300元收取
(一)
宗地地价评估收费标准
土地价格总额(万元)
200以下(含200,下同)
2
皖价房[2005]308号
201-500

501-1000
1
1001-2000

2001-5000

5001-10000

10000以上

(二)
基准地价评估收费标准
城镇面积(平方公里)
5以下(含5,下同)
3-5万元
5-20
5-10万元
20-50
10-15万元
50以上
15-30万元
二
房地产交易手续费
(一)
住房转让手续费
经费
房地产交易机构
元/平方米
新建商品房3元
皖价房[2005]45号
由转让方承担,经济适用住房减半计收
存量商品房6元
由双方各承担一半
(二)
非住房转让手续费
房地产交易机构
成交价
%(市)、%(县)
皖价房[2003]303号
由转让方承担
存量商品房1%
(三)
住房租赁手续费
套
成套住房100元
非成套住房50元
由出租人按合同一次性缴纳
(四)
非住房租赁手续费
件
建筑面积在100 m²以下200元
建筑面积在100—500m²300元
建筑面积在500—1000m²500元
建筑面积在1000m²以上800元
由出租人按合同一次性缴纳
三
城市规划综合技术服务费
经费
城市规划综合技术服务机构
皖价房[2005]293号
经济适用住房、义务教育教学住房、托儿所、敬老院等免收服务费。
选址定点、用地规划阶段
项目用地规划面积公顷(s)
省辖城市
其他城镇
S 1
2500元
1500元
1≤S <3
3000元
2000元
S≥3
3500元
2500元
建设规划阶段
对经济适用住房、军事设施(不含经营性设施)、政府投资的九年制义务教育教学用房、托儿所、敬老院、非盈利性的社会福利设施、公共绿地建设项目免收城市规划综合技术服务费。城市规划综合技术服务机构可收取技术资料工本费100元。
建筑类别
按建筑面积计算
省辖城市
其他城镇
经营性用房或设施
²
²
工业仓储用房
²
²
办公用房
²
²
住宅及其他设施
²
²
铁路、道路、工程管线及其他不宜以建设面积计价的建、构筑物
按工程投资总额计算
1‰
‰
个人自用住房
400元
四
招标代理服务费
经费
招标代理机构
计价格[2002]1980号
中标金额(万元)
货物招标
服务招标
工程招标
上下浮动20%
100以下
%
%
%
100—500
%
%
%
500—1000
%
%
%
1000—5000
%
%
%
5000—10000
%
%
%
10000—100000
%
%
%
1000000以上
%
%
%
五
施工图审查服务费
经费
施工图审查机构
工程预算M
(万元)
皖价房[2005]109号
经济适用住房、农村学校的危改房工程减半收取。
自愿有偿签定委托协议
1
建筑工程施工图审查服务费
M<200

需进行抗震设计审查的,详见文件。
200≤M<500

500≤M<1000

1000≤M<2000

2000≤M<3000

3000≤M<5000

M≥5000

2
市政基础设施工程施工图审查服务费
M<1000

1000≤M<3000

3000≤M<5000

5000≤M<10000

10000≤M<50000

M≥50000

六
建设工程质量检测收费
经费
室内环境质量检测机构
详见附件1
皖价房[2006]177号
自愿委托有偿服务
(一)
室内环境质量检测费
(二)
建设工程质量检测和建筑材料试验收费
七
房产测绘费
经费