亲子地产初步研究报告.pptx

親子地產專題初步研究
市場概況
根据最新城市儿童消费调查,当前我国仅0~,%
市場概況
中国特色“421”家庭结构造成的财富漏斗效应使儿童在家庭消费中的角色越来越重要;据调查,80%的家庭,孩子支出占家庭支出的30%-50%,已成为家庭最大支出
市場概況
儿童消费通常可细分为3-6岁、7-9岁、10-12岁三个典型年龄阶段,在各年龄阶段,教育、培训和零食都是最主要的消费支出
市場機會
当前我国仅0~,%,儿童基数较大
城市儿童消费在家庭总支出中平均所占比例超过33%,成为大多数家庭的最大消费支出,全国儿童年消费总量过万亿元,市场容量巨大
儿童消费市场不断升级,从基本生活消费、追求享乐性消费,逐渐向强调成长性消费发展阶段过渡,市场潜力无限
关注方向
目前,亲子地产更多是与商业地产进行结合,作为购物中心主题进行打造,华润、万达、世茂、万科、宝龙等都有一定程度的涉及;具体到社区住宅,可以从以下三个方面进行植入:
公建配套:运动设施、教育配套、适童设计等
商业配套:教育、零售、服务、娱乐四个板块
物业服务:主题活动、接送服务、拓展培训等
公建配套
戏水池
运动场
游乐场
运动场
游泳池
游乐场
幼儿园
游乐场
戏水池
适童式规划设计,同时针对性的配置幼儿园、社区运动、娱乐设施等
商業配套
儿童教育
儿童零售
儿童娱乐
儿童服务
适龄早教
课外培训
职业体验
儿童摄影
康体健身
主题餐厅
童装配饰
玩具文具
童车系列
母婴用品
幼儿乐园
电玩乐园
主题乐园
商業配套
业态
品类
细分品类
代表品牌
儿童
儿童体验
儿童游乐(幼童游乐园、大童游艺中心、主题乐园)
爱乐游、汤姆熊
儿童职业体验馆
星期八小镇
早教
东方爱婴
英语培训
迪斯尼英语
艺术(音乐、舞蹈、绘画、书法、棋艺)
柏斯琴行
运动(真冰、滑轮、武术)
世纪星
儿童主题餐厅
Hello kitty
儿童SPA、游泳
儿童摄影
西瓜庄园
儿童零售
儿童类商品集合店
宝大祥、孩子王
童装
巴拉巴拉、史努比
童鞋
ABC、米奇
玩具
反斗城、乐高
食品
多美滋、雅培
婴童日用品
贝亲、花王
车床椅
好孩子、康贝
儿童文具/图书
商業配套
儿童教育
对儿童进行德育、智育、体育等方面的培养和训练,覆盖各个年龄层儿童的教育需求,重点关注课外教育培训。
代表品牌:东方爱婴、金宝贝、龅牙兔、婴智贝佳、美吉姆国际儿童教育中心、新东方少儿培训、迪士尼少儿英语等