廊坊石槽村高家营村农业观光园规划35P 廊坊农业观光园.ppt

廊坊石槽村高家营村农业观光园规划35P 廊坊农业观光园.ppt新产业新民居新生活
——廊坊石槽村、高家营村农业观光园规划
前期分析
PART 1
城市概况
廊坊市位于河北省中部偏东,北临京都,东与津门交界,地处京津两大城市之间,环渤海腹地,素有“京津走廊上的明珠”之称。
城市定位
京津之间的新兴城市、高新技术产业和现代化制造业基地、园林式生态型宜居名城。
前期分析项目策划规划布局
廊坊印象
前期分析项目策划规划布局
万庄位于廊坊市西北部,最新规划为万庄新区,并开发成为万庄生态城。
万庄处在京津塘科技新干线发展轴之上,构成了“发展之箭”的箭杆。围绕京津塘高速公路的“科技新干线”将因亦庄新城、武清新城规划建设而上台阶,万庄生态城将继廊坊经济开发区之后,成为科技新干线的重要参与区。
万庄生态城位于廊坊市区西北部,与廊坊开发区、主城区一起构成三点组团,是三个组团中尚未被开垦的“处女地”。万庄生态城占地80平方公里,现有15个村和10万人,“万庄生态城不是隔离农村的单一城市开发,区域中保留了大量基本农田,保留了万亩老梨树。”
项目所在地
廊坊
万庄镇
万庄
廊坊
北京
万庄概况
前期分析项目策划规划布局
规划范围包括万庄镇石槽村和高营村,。
现状村庄生态环境良好,村庄农宅建设条件一般,急需改造更新,提高村民生活质量。
廊万路和京山线为主要对外交通,与廊坊市区联系方便。
廊坊方向
北京方向
廊万路
京山路
现状解析
前期分析项目策划规划布局
SWOT分析
S
W
O
T
经济综合力量薄弱,地方财政少
部分农民的观念和意识还没转变,对发展现代农业信心不足
区位优势
交通到达方便
农业基础较好
环境资源生态
随着新农村的建设,解决“三农”问题在政策背景上提供机遇
万庄生态城的定位,极大促进了其村镇的建设,带来很好的发展机遇
现有资源有限,如何集聚人气,提高吸引力,将是一个挑战
如何引导当地农民改变观念,也是一个考验,只有通过让农民在园区的建设发展中得到实惠才能根本解决
结论
前期分析项目策划规划布局
充分利用自身优势和资源,把握时机,发展生态农业观光园,带动村镇发展,提高农民生活水平和经济收入。
六大效果
■节约土地资源
■农业产业升级
■增加就业岗位
■农民收入增加
■农民生活条件改善
■城乡差别缩小
前期分析项目策划规划布局
区域的开发将实现社会效益、经济效益和环境效益目标的统一,从而使区域获得长期可持续发展能力,树立新农村建设典范
社会效益:
实现农村节约集约利用土地
实现农民增收、安居,确保农民生活质量的提升
改变农民生活方式,实现城乡融合
经济效益:
增加政府持续稳定的财政税收,拓展政府收入来源
成为经济增长的新亮点
推动区域可续协调发展
环境效益:
生态农业观光优势得以充分发挥
保持健康的农业生态系统
提供多个开放的活动空间
9
前期分析项目策划规划布局
系统化解决三农问题
实现农业规模化经营和科技化生产
农业与配套服务相衔接
生活方式多元化,兼具城市住宅和农村院落
就业方式多元化,可继续传统的农业生产,也可从事餐饮、酒店等配套服务业
未来养老有保障
以农场或商业地产作为集体资产获取长期持续收益
增强集体经济组织实力,为农民提供后续养老、医疗等保障
前期分析项目策划规划布局