成功房地产项目建筑设计要素.doc

成功房地产项目建筑设计要素
优质屋苑的成功例子首先于上世纪90年代在广东涌现,10年不到,就已炒遍全国各地。在全国各大城市涌现的房地产项目,虽然建筑风格可能因气候、地理环境、发展商特殊要求或建筑师的爱好倾向而稍有不同,但共通点是各类项目皆提供很高质素的设计效果及环境。这类优质房地产项目一般采用了西方国家“次城区”的规划概念,但在规划及密度关系上、在小区道路布置上欲自成一个风格特色。其设计要素注重提供清新的空气、优美的环境、完善的小区管理、齐备的配套设施,以园林绿化为项目环境主题,求取接近大自然的生活质素。从一些成功项目的例子,我们可以看到一些设计上的特色包括:建筑体编排灵活生动;绿化空间变化多端;和谐的环境中展现缤纷色彩;动感中发挥静的美。
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启发新意念
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在已成长及智慧成熟的城市,政府也好,私人发展商也罢,对过去曾经证实成功的房地产开发方程式不应拘泥不变,应大方地容许规划师、建筑师以较大的空间去探索启发性的新意念,否则社会模式会停滞不前。房地产俱乐部,房地产销售策划,房地产策划,房地产广告策划,物业管理,房地产论文,房地产知识,商业地产,建筑规划6Ru
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*j,z E房地产论坛在一个成熟有文化的现代城市,政府规划管理应允许多元化和不同模式的城市发展。一个成熟的现代城市,其发展必须多元化。故此在政府政策上应有相应配合,例如批卖土地应允许不同大小发展商,规划设计任务应由不同大小规模设计单位以不同的形式参与。o1l!`#j9?)l
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以“质”为目标
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7yH;WBYt        X?6u房地产俱乐部,房地产销售策划,房地产策划,房地产广告策划,物业管理,房地产论文,房地产知识,商业地产,建筑规划要成为一个日久不衰的现代化城市,必须以追求“质”为最高目标。从最“短”的时间去完成最大“量”的工作再不应该视为模范,因为这只会形成粗制滥造,因循而无新意。“质”是需要时间培育的,并非如“量”般容易捉摸,但也因为这不容易捉摸的“质”的概念令现代城市可能产生自己的个性、自己的风格、自己的文化,而不会变成不伦不类纯模仿西方的怪物。
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尊重历史及文化