造价师考试心得(案例分析).doc

教你轻松考过造价师
(造价老Y)
一年一度的造价师考试又到了,老Y我也来讲点心得体会,虽然我也是60分过的人,并不是什么高分,但是也献下拙策。
造价共四门,其实也就案例难点,案例一过就等于全过了,而案例难吗?Y哥我认为其实不难,且听本奶造一一道来为何不难?
首先,我们分析案例的出题结构,共六大题,140分满分。第一题,财务分析型,20分。第二题,设计方案分析型,其实也是经济题20分,第三题,招投标题型,20分。第四题,一般为施工过程中的索赔计算题20分,第五题,一般为给一个背景数据,计算并说明一下投标总价,或合同价,或某个单价调整的问题。第六题,压轴题,40分,一般给个大样图计算某几个量,并用清单组价。
其次,我们需要知道我们要几分,这个很重要,考试如做人,有舍才有得,我们要知道我们要的是几分!!不是140分,也不是100分,而只要998(不好意思,广告看多了),合格线是60%,*140=84分,多一分浪费,既然知道我们需要的是什么那就好办。
接下来,我们来结合我们做为一个长年奋战在图海中的一线上预算员自身的特点来计算各们突破点。也就是我们只要稍加努力或无需努力都能搞吃的得分点。
第一题,得0分。因为我们多数是工程科班的,不是会计专业,死干脆点,不花时间看也不去做,不要了(当然,要你觉得你有财务天赋,当我没说)。
第二题,得10分,为什么呢,因为做人要求不能太高,这种方案评价的题ABC几个方案其实傻狮子都认得哪个方案性价比高,无非就是几个方案各个的投入产出比,这里只是换宽点角度,要考虑全生命周期,就像我们算完几栋房子,知道哪个造价是多少,平米单价是多少,造价低那幢不一定是平米单价最低的,那为什么要丢10分呢,因为,评分老师注重过程,过程好多同志肯定不一定100%记得那些公式及代号,比如什么∑P(1+i)n,Fnpv,等等,我到现在也乱不清,反正,我答题就是言简意赅,因为A方案投入小,产出高。。。。所以最优为A,这样只写结果的话,一般会得一半分。呵呵,10分已到手。
第三题,招投标案例分析,这个对于一名合格的预算员来说,小儿科,对于在招标公司的来说更是张飞吃豆腐,给一段背景,分析哪些违规,哪些合理,谁该中标,20分一分不能丢,这叫得理不让人。并且这个得来不费工夫,只需经常算图的你抽点打3C的时间浏览一遍招投标法即可。现在已有30分在手了。
第四题,施工工程中的索赔与反索赔事宜。这20分,我们闭着眼睛拿个15分吧,这题的关键在于弄清每个事项的根本责任是哪方,是乙方的当然无条件自己扛了,非乙方过错是可原谅过错,最少也可要一半,看一遍国标合同条款(近几年流行FIDIC合同条款)哪些情形下是甲方承担,哪些是共担即可,这个不难,特别对于在过施工单位或搞过全过程的同志来说,送分题。现在到手45分了。
第五题,该题通常情况下附有一个进度图(网络或横道不定),进度图也有可能附在上题,但万变不离其宗,加进度图就是想让考生判定某工序是非为关键工序,对于我们工民建的学生来说,一分钟不到就可知道哪条是关键线路,原则是,只要是关键线路上的都要引起工期改变,就会牵扯工期索赔。合同总价的确定,不难,某单项单价调整这个也不难,背景材料中往往已有调整规定,不想多述
(此题年年都有陷阱,陷阱题多在这题,所以基本上没人在这题拿全分)。这题也是闭着