某小区工程监理规划.doc

某小区工程监理规划
工程概况
该工程位于××市建工路以南,公园南路延伸段以西。本工程由四栋18层、一栋6层、一栋11层共6栋楼组成,分别为3#、4#、5#、6A、6B、7#,每栋均设一层地下室,并且设有地下车库,2层裙房为商业用房。
建设单位:××房地产开发有限公司
设计年限:50年
建筑面积:²
设计单位:××设计院
施工单位:××建设公司
监理单位:××建筑装饰监理有限责任公司
监理依据
1、国家和××省有关工程建设的有关法律、法规,政策和相应规定
2、《建设工程监理规范》GB 50319—2000
3、依据的主要验收规范
(1)《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB 50202—2002
(2)《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204—2002
(3)《地下防水工程施工质量验收规范》GB 50208—2002
(4)《屋面工程质量验收规范》GB 50207—2002
(5)《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203—2002
(6)《钢筋焊接及验收规范》JGJ 18—96
(7)《建筑装饰装修工程施工验收规范》GB 50209—2002
(8)《外墙饰面砖工程施工验收规范》JGJ 126—2000
(9)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303—2002
(10)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242—2002
4、本工程地质勘探及施工图
5、本工程的建设工程监理合同,业主及承包商签订的施工合同及其他合同等
监理工作
根据本工程监理合同的约定,实施本工程建筑、安装施工阶段的工程监理。
监理工作目标
1、质量目标
严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工监理。工程质量达到国家或专业质量检验评定标准的要求。本工程要求质量等级为合格。
2、工期目标
施工工期330天
项目监理组织
总监理工程师:××
总监代表:××
监理工程师:××
投资、进度、质量控制工作内容
1、投资控制
按照已完成合格工程计量控制工程款支付。
2、进度控制
对工程进度实施事前、事中、事后控制:
(1)审核施工单位编制的总进度计划。
(2)审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性
(3)检查监督计划的执行情况,审核进度调整的措施和方案。
3、质量控制
(1)组织措施:建立健全监理组织,完善职责分工及有关质量监督制度,落实质量控制的责任。
(2)技术措施:严格事前、事中和事后的质量控制措施,根据工程特点,制定质量预控措施。
(3)经济与合同措施:严格质量检验和验收,不符合合同规定质量要求的拒付工程款,严格控制现场签证。
(4)事前控制:主要采取对人、机械、材料、方法、环境等五大环节的事前控制。
(5)事中控制:
1)施工工艺过程质量控制
2)工序交接检查,坚持上道工序不经检查验收不得进行下一道工序;
3)隐蔽工程检查验收:隐蔽工程完成后,先由施工单位自检、专职检、初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单,报现场监理工程师检查验收。
(6)质量的事后控制:
1)单位、单项工程竣工验收;
2)整理工程技术文件资料并编目建档。
(7)质量控制要点:见附表1
附表1 质量控制要点表
质量控制要点
控制主要项目
预控措施
检验方法程序
控制测量及结构放样
规划局定位放线
确定室外地坪
确定±
加强对临时坐标点的保护检测、复核
注重测量资料的积累
保存好定位放线资料
施工单位测量资料必须报监理工程师检查复核;
对所有测量放线结果必须进行审核
地基基坑土方开挖工程
平面位置
几何尺寸(长、宽、边坡)
基坑土基
基底标高
基坑排水措施
边坡必须稳定
基坑土质须符合设计要求
基坑排水措施应落实
基坑的尺寸便于下一道工序展开
基坑是重要隐蔽工程,施工单位自检后必须同时附资料报监理验收,监理工程师进行必要的复测
模板工程
刚度、强度、稳定性
几何尺寸
内侧平整度、垂直度
预留孔、预埋件位置
刚度强度稳定性应有的详细计算方法及计算式
复核计算结果
关键部位(如中轴线及标高)用经纬仪控制
续附表1
质量控制要点
控制主要项目
预控措施
检验方法程序
钢筋混凝土结构工程
钢筋规格、间距保护层
钢筋的焊接
钢筋的锈蚀污染
混凝土配合比计量、搅拌、浇捣、养护
混凝土强度
混凝土外观质量
混凝土浇筑缝
严格模板工程质量,确保混凝土结构的几何尺寸,外观平整度、垂直度、光洁度
钢筋混凝土组长进行质量教育,负责考核
备料应保证混凝土浇筑的连续性,并加强浇筑前工序检查
控制拆模时间
冬雨高温季节施工措