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文档介绍
中山市各大楼盘对于限价政策的优惠方式
中山楼市本周成交量大跌,受到限价令的影响,城区大半楼盘均价超过警戒线,有个别楼盘超线高达50%,针对各项目地块楼面均价分析,城区很多楼盘若要逆市销售,将会面临亏本的危机。许多项目各自出台应对措施,本周不少项目已经开始下调均价以及推出各种优惠措施。
随着限价令的颁布,城区开发商可为雪上加霜,在产品结构偏大,存量过多的大前提下,价格普遍超过5800的城区楼盘现在销售阻力重重。一些大型项目,光从土地拍卖,建筑成本等价格分析楼面均价已经超过5800。城区项目发展商多是品牌企业,资金链回笼存在压力较小,亏本销售并不是一个明智的选择,暂时停止推货,静待政策跟市场的好转才是明智的决定。同时,城区一些中小项目已经出台各种优惠,以图资金尽快回笼。相反,镇区大部分楼盘没有超过警戒线,借着限价令的出台,大举促销,活动不断,以图抢占城区市场占有份额。
楼盘名称
促销活动
优惠折扣
价格
应对方式
棕榈彩虹
本周末棕榈彩虹精选出25套不超过5800元每平方米的特价房源,部分单位低至5480元每平方米起,全部精选单位均来自6幢2座与3座不同楼层的各种户型单位
洋房彩虹帝苑现推出少量特价单位5480元/㎡起。
5400-6200元/㎡
加速对商业配套的推进
奥园
11月12日,中山奥园爱琴海举行了一场“情定爱琴海”的单身派对
5200-5600元/㎡带1500元装修
5200-5600元/㎡
如有超过5800元/㎡,都不会推出销售
大信
推出“价格保障计划”,承诺房价若下滑,开发商将补差价愿意参与的客户在签订《商品房买卖合同》时,只需同步签订《关于价格保障计划的补充协议》即可。“大信对所有购房者郑重承诺:若产生返还差额将于2013年1月前实现差额返还兑现。
均价约5800-6000元/㎡,95折。现场有部分特价单位。新家园推出最后10套特惠,芊翠家园最低价4900元/平方米起
5800-6000元/㎡
宝嘉上筑
“新朋旧友筑福有奖”2期业主推荐双赢活动依旧持续。凡在6月1日至12月4日期间业主成功介绍新客户购买一套(卡)宝嘉上筑物业,即可获得2000元奖励。活动期间累计推荐套数前三名,即为宝嘉上筑年度金牌、银牌、铜牌业主。其中金牌业主可获得20000元现金或欧洲双人游,银牌业主可获得10000元现金或巴厘岛双人游,铜牌业主可获得5000元现金或泰国双人游。
在售二期,77㎡、104㎡户型,88折优惠,均价推出特惠单位及50套一口价单位,另外推出商铺认筹,吸纳意向客户。
4750-5800元/㎡
宝嘉上筑主推二期的77平方米、104平方米实用户型,均价5200元/平方米。此外,项目还推出50套不分层一口价精选特惠单位,特惠单价约为4750元/平方米。另加速对商业的推广和认筹。
恒大绿洲
推出10套的110-148平米的特价优惠单位,均价仅5200元/平米起。周末销售中心内现场异域风情狂欢节上演,有吃有喝有玩,看楼更有神秘礼品赠送,现购房还可参与购房家电大抽奖
旧业主介绍新业主成交可获98折
5200-5800元/㎡
只推出不超出5800元/㎡价格的单位,超出的均不出售
世纪新城
推行内部优惠价格(员工推广价格最低可达到3800-4000元/㎡),推外推出的单位大部分
中山楼市本周成交量大跌,受到限价令的影响,城区大半楼盘均价超过警戒线,有个别楼盘超线高达50%,针对各项目地块楼面均价分析,城区很多楼盘若要逆市销售,将会面临亏本的危机。许多项目各自出台应对措施,本周不少项目已经开始下调均价以及推出各种优惠措施。
随着限价令的颁布,城区开发商可为雪上加霜,在产品结构偏大,存量过多的大前提下,价格普遍超过5800的城区楼盘现在销售阻力重重。一些大型项目,光从土地拍卖,建筑成本等价格分析楼面均价已经超过5800。城区项目发展商多是品牌企业,资金链回笼存在压力较小,亏本销售并不是一个明智的选择,暂时停止推货,静待政策跟市场的好转才是明智的决定。同时,城区一些中小项目已经出台各种优惠,以图资金尽快回笼。相反,镇区大部分楼盘没有超过警戒线,借着限价令的出台,大举促销,活动不断,以图抢占城区市场占有份额。
楼盘名称
促销活动
优惠折扣
价格
应对方式
棕榈彩虹
本周末棕榈彩虹精选出25套不超过5800元每平方米的特价房源,部分单位低至5480元每平方米起,全部精选单位均来自6幢2座与3座不同楼层的各种户型单位
洋房彩虹帝苑现推出少量特价单位5480元/㎡起。
5400-6200元/㎡
加速对商业配套的推进
奥园
11月12日,中山奥园爱琴海举行了一场“情定爱琴海”的单身派对
5200-5600元/㎡带1500元装修
5200-5600元/㎡
如有超过5800元/㎡,都不会推出销售
大信
推出“价格保障计划”,承诺房价若下滑,开发商将补差价愿意参与的客户在签订《商品房买卖合同》时,只需同步签订《关于价格保障计划的补充协议》即可。“大信对所有购房者郑重承诺:若产生返还差额将于2013年1月前实现差额返还兑现。
均价约5800-6000元/㎡,95折。现场有部分特价单位。新家园推出最后10套特惠,芊翠家园最低价4900元/平方米起
5800-6000元/㎡
宝嘉上筑
“新朋旧友筑福有奖”2期业主推荐双赢活动依旧持续。凡在6月1日至12月4日期间业主成功介绍新客户购买一套(卡)宝嘉上筑物业,即可获得2000元奖励。活动期间累计推荐套数前三名,即为宝嘉上筑年度金牌、银牌、铜牌业主。其中金牌业主可获得20000元现金或欧洲双人游,银牌业主可获得10000元现金或巴厘岛双人游,铜牌业主可获得5000元现金或泰国双人游。
在售二期,77㎡、104㎡户型,88折优惠,均价推出特惠单位及50套一口价单位,另外推出商铺认筹,吸纳意向客户。
4750-5800元/㎡
宝嘉上筑主推二期的77平方米、104平方米实用户型,均价5200元/平方米。此外,项目还推出50套不分层一口价精选特惠单位,特惠单价约为4750元/平方米。另加速对商业的推广和认筹。
恒大绿洲
推出10套的110-148平米的特价优惠单位,均价仅5200元/平米起。周末销售中心内现场异域风情狂欢节上演,有吃有喝有玩,看楼更有神秘礼品赠送,现购房还可参与购房家电大抽奖
旧业主介绍新业主成交可获98折
5200-5800元/㎡
只推出不超出5800元/㎡价格的单位,超出的均不出售
世纪新城
推行内部优惠价格(员工推广价格最低可达到3800-4000元/㎡),推外推出的单位大部分
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