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两限房转让合同说明
1、签约之前,买受人应当仔细阅读本合同全部条款,与出卖人充分协商,对合同条款及用词理解不一致的,应当协商达成一致意见,必要时可在合同中对其进行明确约定。在合同生效后,双方因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷,不能通过协商解决的,不能通过协商解决的,可以协商仲裁或向人民法院提起诉讼。
  2、乙方应当遵守以下相关规定:“乙方的房屋仅作居住使用,乙方使用期内不得擅自改变该房产的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其它权利人共同享用与该限价房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与共用房屋分摊面积承担义务。”“已购限价房者自办理房地产权属登记之日起5年内,因购买、继承、赠与、析产等原因再次拥有自有产权住宅的,应当在办理再次拥有住宅的产权登记前申请由市国土房管局回购或安排符合限价房购买资格者购买。”乙方违反约定应当承担相应的法律责任。
3. 本合同说明部分,买受人确认已经阅读,并签名:
两限房转让合同
合同当事人: 
甲方(卖方):
身份证号码:
联系电话:
通讯地址:
  
乙方(买方):
身份证号码:
联系电话:
通讯地址:
现甲乙双方就房屋转让事宜,达成如下协议:
一、项目建设依据为附1、附2。以合同附件6中出现的基本术语作为理解。
二、乙方所购限价商品住宅为本合同第一条规定的项目中的
第______ 幢______ 座______单元_____层____号房建筑面积约为______平方米(车库____平方米)。该房所在楼宇的主体结构为浇钢筋混凝土结构;建筑物地上层数为23+1F层,地下层数为二层。详见附6
三、  甲方承诺房屋属于国家和当地政府政策允许正常交易的房屋,房屋可以正常办理房屋所有权证和国有土地使用权证。
四、 乙方在签订本合同时应同意按“南航-翔宇花园”物业同意管理。 
五、根据当地限价房五年不能转让的特性,因此,甲乙双方约定,房屋所有权证暂时写甲方的名字,但房屋的所有权和使用权归乙方所有,在国家政策允许办理过户登记时起三个月内甲方将房屋所有权证和国有土地使用权证过户到乙方名下。过户产生的费用由乙方承担;购房款由乙方支付,乙方另付给甲方转让费。
六、付款方式:
1、本房屋转让费用为50000元人民币(大写: )本协议签订时,乙方支付甲方转让费10000元人民币(大写: ),余下部分在选房确认后三日内支付。该转让费交付后,甲方反悔,应当双倍返还转让费;乙方反悔,该转让费不予退还。
2、乙方应当支付购房款,根据房屋开发商的要求进度和金额进行支付。具体为:
(1)甲方接到房屋开发商的交款通知后,即行通知乙方;
(2)乙方将款项交给甲方,并由甲方向乙方出具收款收据;
(3)甲方以自己的名义向房屋开发商交付剩余购房款项;
3、该房产价格根据乙方所选房产面积,根据附7中所对应价格进行计算,并由乙方支付。
4、乙方自行办理按揭贷款手续 ,甲方应在乙方支付首期款后,将乙方申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。 
七、逾期付款的违约责任承担 :
1、按揭付款 乙方以按揭贷款支付房款的情况下,首期款应当按照甲方公司要求期限内支付至甲方指定银行账号;如果乙方未能按照约定期限将首期款支付至监控账号,‰的标准支付违约金,经甲方催告,仍未支付的,甲方有权解除合同。 
2、甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的,甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入支付贷款的指定账户,不得放入其它账户。如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户,视作甲方违约,‰的标准支付违约金,直至全部按揭款项进入监控账户。      
3、乙方自行办理按揭贷款的,乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入支付贷款的指定账户。如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户,视作乙方违约,‰的标准支付违约金,直至全部按揭款项进入监控账户。     
八、甲方有责任和义务配合乙方办理预购限价房预告登记手续,费用由乙方承担。甲方应将房屋交易过程中的全部凭证(包括开发商出具的收款收据、选房凭证、各种税费凭证、房屋所有权证书、国有土地使用权证书等)的原件交由乙方保管。
九、房屋在具备入住条件时,甲方应将房屋立即交付乙方进行装修、入住。且甲方应当配合乙方办理房屋接收、产权登记、过户变更等手续,并不再另行收取费用。属于乙方应当提供的资料和应当支付的费用,乙方应当及时提供。
  
十、自本协议签订后,甲方不再对该房屋享有实际所有权和使