物业辖区供配电系统维保规程.doc

物业辖区供配电系统维保规程
物业辖区供配电系统维保规程提要:供配电设备的维修保养时间不允许超过8小时,如必须超过8小时,物业管理处站长审核、物业经理批准后方可延可
更多建筑学堂
物业辖区供配电系统维保规程
:
变配电室实行两班制运行,每班两人,每月转换一次,白班8:00-18:00点,夜班18:00-次日8:00点,每班值班电工应按《供配电设备设施巡视记录表》规定的频次进行检查、巡视、监控,并记录在表上。
:
每年的11月份委托供电公司对大厦内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养,此项工作由变配电室值班电工负责监督。
每年的4月份、10月份对大厦内所有变压器外部进行一次清洁保养:
a)测定变压器线圈的绝缘电阻,如绝缘油不合格,则应对变压器线圈进行处理(外委完成);
b)拧紧变压器引出线的接头,如发现接头烧伤或过热痕迹,应进行整修处理并重新接好;
c)检查变压器的接地线是否良好,地线是否被腐蚀,腐蚀严重时应更换地线。
电力变压器如不经常过负荷,每年小修一次,十年大修一次。
高压开关柜维修保养。
每年12月份委托供电公司对大厦内所有高压开关柜进行一次维修保养。
低压配电柜维修保养
每年的4月、10月份对小区内的所有低压配电柜内外都进行一次清洁,先用压缩空气进行吹污、吹尘,然后用干的干净抹布擦拭。
熔断器的维修保养:
a)新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致;
b)检查熔体与保险座是否接触良好,接触部分是否有烧伤痕迹
交流接触器维修保养:
a)清除接触表面的污垢,尤其是进线端相同的污垢;
b)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;
c)清除触头表面及四周的污物,但不能修锉触头,烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;
d)清洁铁芯表面的油污及脏物;
e)拧紧所有紧固件。
自耦减压启动器维修保养:
a)用500V摇表测表绝缘电阻,应不低于Ω,否则应进行干燥处理;
b)外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。
电容器维修保养:
a)清理冷却风道及外壳灰尘,使电容器散热良好;
b)检查电容有无膨胀、漏油或异常响声;
c)检查接头处,接地线是否有松脱或锈蚀;
d)检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相。
热继电器维修保养:
a)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整;
b)检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤。
断路器(自动空气开关)维修保养:
a)用500V摇表测量绝缘电阻,应不低于10mΩ,否则应烘干处理;
b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒;
c)断路器(自动空气开关)在闭合和断开过程中,其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象;
d)在使用过程中发现铁芯有特异噪音时,应清洁其工作表面;
e)各传动机构应注入润滑油;