物业管理招投标知识考卷(精编版).docx

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版本： 2023年最新版 | 考试日期： 2023年XX月XX日
目录
一、单项选择题 [第1页]
二、多项选择题 [第1页]
三、判断题 [第2页]
四、简答题 [第2页]
五、参考答案 [第3页]
一、单项选择题
1. 物业管理招投标的基本原则不包括（）
A. 公平公正
B. 竞争择优
C. 诚实信用
D. 利益优先
【正确答案：D】
2. 根据《招标投标法》及相关法规，下列不属于物业管理招标方式的是（）
A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 协议招标
D. 直接发包
【正确答案：C】
3. 招标文件中应当载明评标的标准和方法，评标的标准和方法应当（）
A. 秘密进行
B. 在开标时公布
C. 在招标文件中载明，不得更改
D. 由评标委员会临时决定
【正确答案：C】
4. 投标保证金有效期应当（）
A. 与投标有效期一致
B. 不少于30天
C. 不少于60天
D. 不少于90天
【正确答案：A】
5. 某项目招标文件规定投标截止时间为2023年10月1日，则投标文件的提交截止时间应当为（）
A. 2023年10月1日8:00
B. 2023年10月1日12:00
C. 2023年10月1日17:00
D. 2023年10月1日24:00
【正确答案：C】
6. 评标委员会中，招标人代表以外的专家人数不得少于评标委员会总人数的（）
A. 1/2
B. 2/3
C. 1/3
D. 3/4
【正确答案：B】
7. 中标通知书发出之日起（）日内，招标人与中标人应当按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
【正确答案：B】
8. 下列哪种情形，评标委员会应当否决其投标（）
A. 投标文件未按招标文件要求密封
B. 投标文件有轻微的打印错误
C. 投标人提供了部分样品
D. 投标报价低于成本
【正确答案：D】
9. 招标代理机构受招标人委托办理招标事宜，应当遵守关于招标人的（）
A. 所有规定
B. 保密义务
C. 特定义务
D. 行政命令
【正确答案：C】
10. 招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，下列行为中不属于此类行为的是（）
A. 就同一招标项目向潜在投标人发出不同的招标文件
B. 对潜在投标人实行差别待遇
C. 以特定的行政区域或者行业划分作为投标条件
D. 要求投标人具有类似业绩
【正确答案：D】
11. 评标委员会完成评标后，应当向招标人提出（）
A. 评标报告
B. 废标说明
C. 招标建议
D. 投标分析
【正确答案：A】
12. 在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，招标人可以（）
A. 免除其法律责任
B. 要求其支付投标保证金
C. 退还其投标保证金
D. 通报批评
【正确答案：B】
13. 某住宅小区项目，预算金额为4000万元，根据《必须招标的工程项目规定》，该项目（）
A. 必须进行招标
B. 可以不进行招标
C. 必须进行公开招标
D. 必须进行邀请招标
【正确答案：A】
14. 物业管理合同签订后，招标人应当向（）提交招标投标情况的书面报告。
A. 项目所在地建设行政主管部门
B. 招标代理机构
C. 评标委员会
D. 中标人
【正确答案：A】
15. 下列关于投标文件的修改与撤回，说法错误的是（）
A. 在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件
B. 投标人撤回投标文件，招标人不得要求其承担法律责任
C. 投标人修改投标文件的，应当书面通知招标人
D. 撤回投标文件的通知应当在截止时间前送达招标人
【正确答案：B】
二、多项选择题
16. 在物业管理招投标过程中，以下属于招标方职责的是（）
A. 发布招标公告
B. 组织评标委员会
C. 提供虚假资料
D. 确定中标人
E. 对投标文件进行审查
【正确答案：ABDE】
17. 投标人具有下列情形之一的，属于以不合理的条件对投标人实行差别待遇或者歧视待遇（）
A. 依法必须进行招标的项目，招标人以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件
B. 对投标人采用不同的资格审查或者评标标准
C. 设定与招标项目具体特点和实际需要不相适应的资格条件
D. 限制投标人之间的竞争
E. 要求投标人提供额外资质证书
【正确答案：ABCE】
18. 评标委员会可以推荐的中标候选人数量为（）
A. 1名
B. 2名
C. 3名
D. 4名
E. 5名
【正确答案：ABC】
19. 物业管理招标文件的内容应包括（）
A. 招标项目概况
B. 对投标人资格审查的标准
C. 投标报价要求和评标标准
D. 合同主要条款
E. 投标有效期
【正确答案：ABCDE】
20. 投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理（）
A. 无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章
B. 未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认
C. 不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制
D. 投标人之间串通投标
E. 投标人未按照招标文件要求提供投标保证金
【正确答案：ABCE】
21. 招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的（）
A. 2%
B. 3%
C. 5%
D. 10%
E. 20%
【正确答案：BC】
22. 下列属于物业管理招标文件中“投标人须知”内容的有（）
A. 总则
B. 招标文件的构成
C. 投标文件的编制
D. 评标办法
E. 合同主要条款
【正确答案：ABCD】
23. 联合体投标需遵循的规定包括（）
A. 联合体各方均应当具备承担招标项目相应的资质和能力
B. 同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级
C. 联合体各方应当签订共同投标协议
D. 中标后，联合体各方可以自行选择是否履行合同义务
E. 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同
【正确答案：ABCE】
24. 评标委员会成员的义务包括（）
A. 对所提出的评审意见承担个人责任
B. 不得私下接触投标人
C. 不得收受投标人的财物或者其他好处
D. 不得向他人透露对投标文件的评审和比较情况
E. 可以向招标人征询确定中标人的意向
【正确答案：ABCD】
25. 确定中标人后，招标人应当向（）公示中标结果。
A. 招标人
B. 所有投标人
C. 中标人
D. 有关行政监督部门
E. 公众
【正确答案：BCD】
三、判断题
26. 依法必须进行招标的项目，招标人必须委托招标代理机构办理招标事宜。
【×】【解析：招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。】
27. 招标人可以自行决定是否编制标底。
【√】【解析：招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。】
28. 评标委员会成员应当客观、公正、审慎地履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。
【√】
29. 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，但无需通知招标代理机构。
【×】【解析：补充、修改或者撤回已提交的投标文件的通知，应当书面通知招标人。】
30. 招标代理机构不得在所代理的招标项目中投标或者代理投标。
【√】
31. 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力，中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，应当承担法律责任。
【√】
32. 履约保证金不得超过中标项目金额的10%。
【×】【解析：履约保证金不得超过中标项目金额的10%。】
33. 评标委员会成员与投标人有利害关系的，应当主动回避。
【√】
34. 招标项目取消后，招标人应当及时退还所有投标人的投标保证金。
【√】
35. 在招标投标活动中，任何单位和个人不得非法干涉，影响评标委员会的独立评审。
【√】
四、简答题
36. 简述物业管理招投标的基本流程。
（此处留白，请答题者作答）
37. 简述评标委员会的组成原则。
（此处留白，请答题者作答）
38. 列出物业管理招投标中常见的废标情形。
（此处留白，请答题者作答）
39. 招标人和中标人应当如何签订书面合同？
（此处留白，请答题者作答）
40. 简述投标人串通投标的法律后果。
（此处留白，请答题者作答）
五、参考答案
一、单项选择题
1. D | 2. C | 3. C | 4. A | 5. C | 6. B | 7. B | 8. D | 9. C | 10. D | 11. A | 12. B | 13. A | 14. A | 15. B
二、多项选择题
16. ABDE | 17. ABCE | 18. ABC | 19. ABCDE | 20. ABCE | 21. BC | 22. ABCD | 23. ABCE | 24. ABCD | 25. BCD
三、判断题
26. × | 27. √ | 28. √ | 29. × | 30. √ | 31. √ | 32. × | 33. √ | 34. √ | 35. √
四、简答题（略）
（评分标准：答案要点清晰，逻辑严密，符合专业规范即可得分。）