建筑幕墙的保养使用及维护手册.doc

建筑幕墙的保养使用及维护手册
前言
建筑幕墙是一种档次较高的外墙装饰形式,同时它也是建筑物的外围护结构,它的使用及维护有其自身的特点。由于幕墙进入国内较晚,一些用户对其各个方面的了解相对较少,因而在使用过程中出现了较多的人为损坏及人为造成的功能性障碍,影响了幕墙的正常使用,严重时甚至缩短了幕墙的使用寿命。本着为用户负责,为产品负责的宗旨,本公司特编制了《建筑幕墙的使用及维护手册》。为了保证您能有效地使用本产品,敬请您在开始使用您的建筑幕墙产品前,能使各个使用单位的使用者及幕墙的管理维护者,都有机会阅读《建筑幕墙的使用及维护手册》,并确保各项措施得到落实。
建筑幕墙基本常识
1、建筑幕墙分类
建筑幕墙是建筑物的外维护结构。按饰面层材料可分为玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、彩钢板幕墙及其它板材幕墙;按照结构可分为构件式幕墙、单元式幕墙、全玻幕墙和点支承幕墙等。
2、建筑幕墙结构构造
建筑幕墙主要由以下几部分构成:预埋件、幕墙框架与预埋件之间的连接件主梁、横梁、防火系统、避雷系统、饰面层。幕墙的主承力构件为主梁和横梁形成的框架结构,框架结构通过连接件及预埋件与主体结构连接,饰面层板块通过一定的方式固定在框架结构上,从面构成幕墙的实体结构。防火系统及避雷系统是幕墙的安全防护系统,它们同样是幕墙的重要组成部分。
3、建筑幕墙装饰材料装饰面性质介绍
⑴铝型材的装饰面一般采用阳极氧化在其表面形成一层氧化膜,氧化膜的厚度一般为十几微米。其特点是表面光滑,性质较稳定,但其耐强酸、强碱的能力较差,因而不能将其置于强酸、强碱的环境下使用。
⑵幕墙外装饰面层玻璃一般采用镀膜玻璃,镀膜层是金属材料通过阴极磁控溅射加工工艺或在线热喷涂工艺在玻璃的表面形成的一层均匀的金属膜,其厚度一般只有零点几微米。
⑶现在幕墙用的金属板为:单层铝板、复合铝板、蜂窝板。铝板的装饰面一般采用高质量的***碳烤漆,其耐候性能优越。
二、建筑幕墙的使用及维护
1、建筑幕墙的使用
建筑幕墙可分为固定部分与可开启部分。对于固定部分主要在于维护与管理,无特殊的使用方法。
对于可开启部分,如开启窗的支撑结构使用窗铰链与多点锁相配合,则其使用较简单,只按正常的使用方法即可;如开启窗的支撑结构使用滑撑,则在使用过程一段时间之后可能会出现窗开启后滑撑无法将窗撑住而导致窗自行关闭的现象。出现此种情况,处理的方法较简单,在滑撑与窗框滑道的连接件上有一个可调节磨擦力的铜质螺丝,将其拧紧时为增大磨擦,调整时一般要经过几次开关开启窗来进行保证其松紧适当。
另外,在使用可开启部分时,如幕墙上的门、窗等,应轻推轻放不得粗暴开关。
2、建筑幕墙的维护与管理
⑴结构维护
①室内进行二次装修施工时,切勿破坏我公司的幕墙结构件,包括预埋件、框架结构与预埋件的连接铁件以及其它的连接铁件等,未经我公司的同意不得进行焊接、切割或破坏连接螺栓。未经我公司同意也不得在连接铁件上增加任何荷载。
②幕墙的主梁及横梁是幕墙的主要承力构件,不能承受其它荷载,在进行内装修时,未经我公司的同意不得在框架上钻孔或悬挂室内吊顶等构件,也不能作为其它受力构件。
⑵装饰面的维护
①幕墙的耐撞击能力较差,因而对于室内无窗台墙体时,应设置不低于900mm高的防护栏杆;一般情况下,应在幕墙外部靠近幕墙处设置防护栏杆或设置绿化带与行人道