不动产测量报告.docx

编号:
不动产测量报告
宗地(宗海)代码:
房屋等定着物代码:
宗地(宗海)位置:
项目名称:
测量员(签章):
项目负责人(签章):
技术负责人(签章):
测量单位(盖章):
年月日
目录
概况…………………………………………………………………..1
测量技术依据……………………………………………………2
控制测量…………………………………………………………...2
界址测量……………………………………………………………2
其他要素测量……………………………………………………3
图件的编制……………………………………………………….4
房屋面积测算……………………………………………………4
质量评价……………………………………………………………4
情况说明……………………………………………………………4
提交成果……………………………………………………………5
概况
申请人:
申请时间:
宗地信息:
权属性质:
使用权类型:
测量内容:宗地图测量、房产面积测量
测量工具:南方GPS-RTK、南方全站仪、手持测距仪、钢尺
测量技术依据
1、《地籍调查规程》(TD/T 1001-2012);
2、《房产测量规范》(GB/T )
3、《全球定位系统GPS》测量规范(GB/T18314-2009);
4、《国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:1000 1:2000 地形图图式》(GB/T -2007);
5、《城市测量规范》(CJJ/T 8-2011);
6、《***城市测量技术规范》(CJJ/T 73-2010);
7、《全球定位系统实时动态监测(RTK)技术规范》(CH/T2009-2010)。
三、控制测量
1、控制点坐标来源:我公司布设的绥中C级GPS控制网成果,以及覆盖整个绥中全城CORS基站,均通过省市级测绘主管部门质检验收。
2、坐标系统:1980西安坐标
3、高程系统:1985国家高程基准
4、本宗地勘丈前经审查,控制点保存完好,采用RTK(利用绥中县CORS基准站系统)已校正七参数检查控制点精度,经检测精度满足规程要求,平面坐标差不大于±5cm,高程较差不大于±7cm。
四、界址测量
1、界址点检测
界址点共计_____个,部分界标丢失,多数界标保存完好。
2、界址放样
放样界址点坐标恢复界址点位置。利用校正后GPS-RTK参数,输入放样坐标,重新设立界标,每个点均应有两次独立较差不大于的观测结果,两次测量的平面坐标差不得大于±3cm、高程较差不大于±5cm。在限差内取平均值作为界址点平面坐标和高程。
3、界址测量
宗地现场空旷GPS-RTK四周上空无明显遮挡,RTK精度因子(PDOP),利用RTK现场采取界址点位置,点位误差小于±5cm,界址位置正确。
五、其他要素测量
1、采用全野外数字测图方法进行测绘,主要测量仪器有GPS-RTK、全站仪、钢尺等,相邻界址的空间位置、地物,地貌要素等测量,利用校正后GPS-RTK参数,直接进行坐标及高程数据采集。
2、建设工程竣工规划核实测量的方法、操作程序及作业要求(控制测量、建构筑物