售楼处选址建议4.8.doc

奇威广场销售中心选址建议
一、销售中心的选址要求
1、位置选择要求
本项目为商务办公楼,客户群体的定位为中小型规模的办公。考虑到对外的展示效果及人流的交通动线安排,建议销售中心的位置尽量设在离项目较近的、人流量较大的商业地段。销售中心的位置应具备足够知名度,交通动线应便于客户抵达和车辆出入。
2、面积建议
根据本项目的销售体量及满足沙盘的展示和接待功能用途,并从成本节约的角度考虑,我司建议本项目的销售中心面积控制在200-300㎡左右。内部空间因规模适中,方正实用,易于各功能区的布局。
3、停车:
有足够车位方便客户停车洽谈。
4、销售中心外部:
门头上尽量可以选择大开间的门面,以便更好的对门头进行装饰,达到宣传、醒目的效果。
二、房源内部空间应满足的功能配备要求
根据本项目的实际情况,房源内部空间在功能区域上应满足接待、展示、洽谈、服务以及办公这五大功能要求。具体功能区域、划分、装修风格等建议,我司将在销售中心确认后详细提报。
三、选址建议
根据上述选址及功能配备的要求,我司对项目周边主要商业门面用房进行了调研,共有三个项目可供选择。
房源位置:
同曦名城新贵之都
本项目
怡湖华庭
21世纪华润苏果
房源基本情况
21世纪华润苏果一层门面房源
位于21世纪华润苏果超市一层门面用房的最东面,房源面积为200㎡。房源层高4米,。
同曦名城新贵之都一层门面房源
位于同曦名城新贵之都一层门面房源的南面,面积为350㎡。商铺层高5米,开间8米。
怡湖华庭一层门面房源
位于怡湖华庭一层门面房源的中间位置,为两层设计,一层200㎡,,二楼600㎡,。合计面积为800㎡,房源开间为8米左右,
选择建议
21世纪华润苏果
一层门面房源
同曦名城新贵之都
一层门面房源
怡湖华庭
一层门面房源
房源优势
1、地段:位于天元路的主干道上,是三个项目中距离本项目最近的。与本项目仅一街之隔;
2、地铁小龙湾出口处,其交通十分便利;
3、华润苏果楼下,处于人流量较大的商业地段且位置足够知名度较强;
4、门前有充足的停车位,方便停车;
5、位于整体商业的最东面,识别性较强,门头可利用的面积也较大。
1、位于同曦商业中心,人流量较大;
2、交通十分便