六枝特区南环路监理规划.doc

工程项目概况:
鸿铭大厦工程位于六盘水市六枝特区南环路,㎡,本次开工的为凤凰新苑廉租房的1号、2号、3号、4号、5号楼,建筑层数为6层,,本工程结构采用砖混结构,抗震设防烈度为6度,抗震设防类别为乙类,主体结构的设计使用年限为50年,防火设计的建筑分类为二类,其耐火等级为二级。
本项目建设单位为钟山区住房和城乡建设局,六盘水市钟山区规划建筑设计室设计。
二、监理工作范围:
本工程的《委托监理合同》、《施工承包合同》所确定的施工(含保修)阶段的工程范围为本监理组的监理工作范围。在施工监理过程中,如遇到疑难问题,项目监理组将邀请监理公司专家组进行解决,以确保工程质量。
三、监理工作内容:
1、参加业主组织的设计交底及图纸会审并提出审查意见;
2、审批施工单位提交的施工组织设计及施工方案,提出改进性建议并监督执行;
3、监督施工单位按照设计图纸及相关文件、并遵照国家及当地政府发布的政策、法规、规范、标准及管理程序施工,控制工程质量;
4、监督施工单位履行施工承包合同,要求施工单位按编制的工程进度计划控制施工进度;
5、对工程材料及设备进行检验,对不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备,严禁承包人使用;
6、对于不符合规范和质量标准的工序、部位工程和不安全施工作业,责令承包人停工整改并对不合格工程进行返工、返修处理。
7、核定及会签设计变更,工程洽商文件;
8、组织或参与对工程质量事故的处理;
9、调解建设单位与施工单位之间的争议;
10、定期或不定期主持召开监理工作会议,检查工程进展情况,协调各方之间的关系,处理需要解决的问题;
11、每月编制监理月报,向业主汇报工程监理情况;
12、认定工程质量及进度,签署付款(工程进度款、竣工结算)凭证,进行进度及投资控制;
13、审查工程造价及竣工结算;
14、参与建设单位组织的工程阶段性验收及工程竣工验收;
15、监督施工单位安全施工、文明施工状况,并提出改进性建议;督促竣工档案的编制。
四、监理工作目标:
工期目标、质量目标、投资控制目标为合格,并控制在合同价范围内完成。
五、监理工作依据:
本工程的“委托监理合同、“施工承包合同”及相关协议、文件;
2、招投标文件、会议纪要及建设单位通知;
3、勘测部门提供的工程地质、水文勘察报告;
4、设计图纸、图纸会审纪要及设计变更;
5、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及国家和地方相关的法律、法规;
6、本工程有关的工程建设强制性标准、规范及验收标准;
7、建设单位提供的前期各类建设批文及相关资料;
8、本区域的气象、地震等自然条件;
9、施工单位提供的并经批准的施工方案、进度计划及调整计划等;
10、其它需要的资料、文件、定额等;
11、《建设工程监理规范》(GB 50319-2000)。
六、项目监理机构的组织形式:
针对本项目的项目特征和工程特征,组建如下适应本项目的监理机构。根据工程的进展情况,人员将逐步到位。
(一) 驻地监理人员构成:
总监理工程师: 冯荣
总监代表(兼土建监理工程师): 任素清
土建专业监理工程师: 苟周
王家祥
监理员: 刘富
贾晓希
七、项目监理机构人员岗位职责:
总监理工程师岗位职责:
由公司经理授权,全面负责委托合同的履行。作为项目监理机构的总负责人,在行政上受公司经理领导,在技术上受公司总工程师领导,业务上受公司工程监理部的指导和监督。
对外代表公司与建设单位,设计单位,施工单位及当地政府建设行政主管部门及质量监督部门进行业务联系,协调参与工程建设各方之间的关系。其职责如下:
1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
2、主持编写项目监理规划,审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
3、审查分包单位的资质,并提出审查意见;
4、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;
5、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、
进度计划、现场安全生产和文明施工措施;
7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
8、审查和处理工程变更;
9、主持或参与工程质量事故的调查;
10、调解建设单位和承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
12、审查签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的