空调维护维修保养手册1.doc

空调维护保养
服务内容概述
中央空调清洗服务项目内容简要:
中央空调清洗水系统;
中央空调清洗主机冷凝器;
中央空调清洗-冷却水除垢除藻;
中央空调清洗-冷冻水除垢除锈;
中央空调风机盘管清洗;
中央空调通风管道清洗;
中央空调新风机清洗;
中央空调风冷翅片清洗;
中央空调不停机清洗;
中央空调中性清洗;
中央空调凝结水管道疏通;
中央空调集水盘清洗杀菌消毒;
中央空调水处理(杀菌灭藻、缓蚀阻垢)。

一、中央空调系统检修技术:
1、空调器、风机盘管检修;
2、空调主机组检修;
3、末端设备检修服务;
4、空调冷却塔检修服务。
二、中央空调清洗:
1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统;
2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统;
3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。
三、中央空调保养:
1、空调器、风机盘管保养;
2、主机系统:压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器;
3、冷却塔:风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。
四、服务内容
1、制订全年空调运行保养工作计划书;
2、定期对主机及末端设备检查;
3、修理,改造、更换零件及装配;
4、检验压缩机,并提供换油服务;
5、随时处理现场投诉及中央空调出现的紧急故障,在接到报修通知后,会在3小时内赶到
现场;
6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化;
7、预防性保养小修,包括修理、更换经常磨损的配件;
8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作;
9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档,每次检查维修均发给详尽的报告书。
五. 制定《空调维修保养年度计划》的原则:
a) 中央空调使用的频度;
b) 中央空调运行状况(故障隐患);
c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
d)《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容:
1 维修保养项目及内容;
2 具体实施维修保养的时间;
3 预计费用;
4 备品、备件计划。
对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。
制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。
冷却塔维修保养。
,否则应干燥处理电机线圈,。
检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;检查皮带是否太松,如是则应调整(每半个月检查一次);检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修。
,否则应清洁管道及喷嘴。
清洗冷却塔(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶。
检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复(不定期)。
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:制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。
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