超高层商住楼和公寓楼施工组织设计.doc

施工方案
一、工程慨况
1、工程概述
****小区工程位于位于长沙市开福区湘江大道与营盘路交汇
处的东南角。拟建*****共分为三栋商住楼和一栋公寓楼,编号分别为A、B、C、D栋。地面总建筑面积:169000m2,其中商住楼为A、B、C栋,地上60层、地下4层,建筑物高度为198m,框架剪力墙结构;D栋为公寓楼,地上39层、地下4层,、框剪结构。
工程名称:*****
建设单位:*****
设计单位:*****设计公司。
施工单位:*****股份有限公司
监理单位:*****监理有限公司
质检单位:******质量监督站
安监单位:******安全监督站
工程地址:***********。
建筑功能:住宅、公寓、车库、商业用房。
施工范围:
该工程项目基础工程,主体工程,室内外装修工程,水电安装工程等施工内容。
2、设计概况说明:
建筑防火一级,结构设计使用年限为50年,安全等级为二级。屋面防水等级均为二级,防水层耐久年限为15年,地震基本烈度为六度,场地土类别为Ⅱ类。
项目
内容
建
筑
概
况
规模与概述:
本工程为*****A、B、C、D栋及地下室建安工程,包括ABC栋地下室及裙房部分、ABC栋住宅部分、D栋公寓部分。
,一至四层为商业(,2-),。ABC栋整体地下室有三层,,停车位为321个。
D栋住宅地下室三层,地上39层,,。
外墙装饰:浅灰色干挂铝板、原木色干挂铝板、银灰色干挂铝板、原木色金属百页、铝合金窗。
内装饰:
内墙面:①门厅、大堂、商场、楼梯间、门面、库房、公寓、餐厅均为水泥砂浆打底,面刷白色888仿瓷涂料三遍;②卧室、客厅、卫生间、厨房、入户花园均为水泥砂浆墙面。
踢脚:①A、B、C栋门厅均为100高磨光花岗石踢脚;②地下室部分:配电间、水泵房、及机房、车库、楼梯间及前室为水泥砂浆;③ABC栋裙房部分:门厅、大堂、商场、楼梯间、门面、库房均为水泥砂浆;④ABC栋卧室、客厅、楼梯间、厨房、入户花园均为水泥砂浆。⑤D栋的门厅、大堂、商场、公寓、楼梯间、厨房、餐厅均为水泥砂浆。
顶棚:①ABC栋裙房部分:门厅、大堂、商场、库房均为水泥砂浆打底,面刷白色888仿瓷涂料三遍;楼梯间、门面、卫生间均为水泥砂浆;②ABC栋地下室部分:配电间、水泵房、风机房、楼梯间、前室均为水泥砂浆打底,面刷白色888仿瓷涂料三遍;③ABC栋住宅部分:门厅、卧室、客厅、楼梯间均为水泥砂浆打底,面刷白色888仿瓷涂料三遍;阳台、卫生间为水泥砂浆;厨房、入户花园为水泥砂浆打底,面刷白色墙漆;④D栋:门厅、大堂、商场、公寓、餐厅均为水泥砂浆打底,面刷白色888仿瓷涂料三遍;楼梯间、卫生间、厨房均为水泥砂浆。
楼地面工程:①ABC栋裙房部分均为水泥砂浆;②ABC栋地下室:配电间、水泵房、风机房均为水泥砂浆;楼梯间、前室为陶瓷地砖地面;③ABC栋住宅部分:门厅为花岗岩楼面;卧室、客厅、阳台、楼梯间、卫生间、厨房、入户花园均为水泥砂浆;电梯大厅为面砖;④D栋地下室:楼梯间、前室为陶瓷地砖地面;D栋主体:所有楼地面均为水泥砂浆。
屋面工程:防水等级为Ⅱ级,上人屋面。
上人屋面具体做法为:钢筋砼屋面板→憎水型珍珠岩板20厚→水泥砂浆找平层20厚→卷材防水层4厚→挤塑聚苯板40厚水泥砂浆找平层20厚→细石钢筋砼40厚。
建筑节能:
外墙保温:做内保温,水泥砂浆20烧结多孔砖→混合砂浆20厚→厚专用粘结石膏(3厚) →挤塑聚苯板35厚→粉刷石膏10厚。
屋顶保温采用40厚挤塑聚苯板。窗:塑钢普通单框中空玻璃窗5+6A+5,/();铝合金普通单框中空玻璃窗5+6A+5,/()。
地下室防水等级为一级,采用卷材防水。
结
构
概
况
本工程根据*******勘测设计研究院提供的《******详细勘察报告》,采用钢筋砼人工挖孔桩,施工时部分改为旋挖钻孔灌注桩,桩底持力层为中风化板岩⑧;持力层桩端阻力承载力特征值为3500Kpa,桩长要求不应小于8米,,对抗拔桩,;桩端持力层宜在同一水平面上,当存在高低差时,。
结构形式:钢筋砼框剪结构。A、B、C栋整体地下室三层,全现浇框架剪力墙结构。
砼强度等级:①.桩身及护壁:C