资产评估5（机器设备评估）.ppt

第三章机器设备评估
第一节机器设备评估概述
机器设备是“生产的骨骼系统和肌肉系统”,被马克思称为“人类劳动力发展的测量器”。
一、机器设备的含义与特点
(一)含义
评估准则当中机器设备的含义,包括机器、设备、仪器、工具、器具等。
(二)特点
第三章第1节机器设备评估概述
二、机器设备评估及其特点
特点:以单台或单件为对象;以技术检测为基础;必须把握机器设备的价值特点。
三、机器设备的分类
(一)国家标准分类
(二)会计分类
(三)按机器设备的组合程度分
(四)按机器设备的来源分
资产评估中灵活分类。
第三章第1节机器设备评估概述
三、机器设备的评估程序
(一)评估准备阶段
(二)现场工作阶段
鉴定技术情况以估测功能性贬值,鉴定使用情况以估测经济性贬值,鉴定质量和磨损情况以估测实体性贬值。
(三)评定估算阶段
(四)撰写评估报告及评估说明,整理评估工作底稿。
第三章第2节机器设备评估的成本法
第三章第2节机器设备评估的成本法
成本法的计算公式:
机器设备的评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
一、重置成本的计算
(一)自制设备重置成本测算
1、重置核算法
料、工、费、息、利润。
复原重置成本和更新重置成本的计算方法,见教材例题。
第三章第2节机器设备评估的成本法
2、综合估价法
是根据设备的主材费、主要外购件费与设备成本费用之间的比例关系,并考虑利润、税金等因素确定重置成本的方法。
:RC=(Mrm/Km+Mpm)*(1+Kp)*(1+Kd/n)*(1+rt)
【成本(不含税)、利润、设计费和税金】
第三章第2节机器设备评估的成本法
例题:某悬链式水幕喷漆室为非标准自制设备,构建日为1995年12月,评估基准日为2003年9月30日。根据设计图纸,该设备主材为钢材,,评估基准日钢材不含税价为3500元,另外,所需主要外购件(电机、泵、阀、风机等)不含税价格总额为55680元。主材利用率为90%,成本主材费率为55%,成本利润率为15%,设计费率为16%,产量为1台。试计算该喷漆室的重置成本。
第三章第2节机器设备评估的成本法
(1)主材费:Mrm=%*3500=99167(元)
(2)重置成本Rc=(99167/55%+55680)*(1+15%)*(1+16/1)*(1+%)
=373670(元)
第三章第2节机器设备评估的成本法
(二)外购国产设备重置成本的估测
是机器设备评估的主要内容。
1、对于能够取得设备现行购置价格或建造成本的机器设备,可采取市场询价的方式,按重置核算法确定。
重置成本=基准日全新设备的公开市场价格+运杂费+安装调试费+利息
2、对于无法取得设备现行购置价格或建造成本的机器设备,可采用功能价值类比法估测,参照同类设备重置成本确定。
第三章第2节机器设备评估的成本法
3、对于无法取得设备现行购置价格或建造成本、又没有同类设备的重置成本的机器设备,可采用价格指数法确定。
采用价格指数法应注意的问题:
1、物价指数应与评估对象相匹配,一般采用分类物价指数,不采用综合物价指数;
2、间接费用可能与直接费用的物价指数不同;
3、只能用于确定复原重置成本,不能确定更新重置成本。