7预备费,建设期利息.ppt

预备费,建设期货款利息固定资产投资方向调节税
预备费
预备费包括基本预备费和涨价预备费。

含义:项目实施中可能发生难于预料的费用,需要预先预留的费用,又称不可预见费。
1)在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用:设计变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。
2) 自然灾害造成的损失和预防灾害采取措施费用。
3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的剥露挖掘和修复费用。
计算公式为:
基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用)×基本预备费率。
预备费
(复利方法计算)
指建设项目在建设期间由于人工、材料、设备等价格变化引起工程造价变化的预测预留费用,也称价格变动不可预见费。
内容包括:人工、设备、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。
PF=
PF——涨价预备费;
n ——建设期年份数;
It ——建设期中第t年的投资计划额,It=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费;
f ——年均投资价格上涨率。
造价员
预备费
(复利方法计算)
指建设项目在建设期间由于人工、材料、设备等价格变化引起工程造价变化的预测预留费用,也称价格变动不可预见费。
内容包括:人工、设备、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。
PF=
PF——涨价预备费;
n ——建设期年份数;
It ——建设期中第t年的投资计划额,It=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费;
f ——年均投资价格上涨率。
m ——建设前期年限(从编制估算到开工建设)
造价工程师
预备费
建设期第t年的涨价预备费的计算逻辑是:首先将It乘以(1+f)m调整至建设期期初,然后乘以(1+f)t-1将其调整至建设期第t年期初,再乘以(1+f)。即以第t年期中的价格来代表第t年的预计价格,最后再减1计算第t年的涨价部分额比例,从而计算第t年的涨价预备费。
例题1:【2009年真题】某建设项目工程费用为7200万元,工程建设其他费用为1800万元,基本预备费为400万元,项目前期年限1年,建设期2年,各年度完成静态投资额的比例分别为60%与40%,年均投资价格上涨率为6%,则该项目建设期第二年涨价预备费为( )万元。
B.
C. D.
造价工程师
预备费
例题1:【2009年真题】某建设项目工程费用为7200万元,工程建设其他费用为1800万元,基本预备费为400万元,项目前期年限1年,建设期2年,各年度完成静态投资额的比例分别为60%与40%,年均投资价格上涨率为6%,则该项目建设期第二年涨价预备费为( )万元。
B.
C. D.
答案:D
解析:该题考核涨价预备费的计算。考核的关键是:
建设期第二年投资=(7200+1800+400)×40%=3760万元
第二年涨价预备费=3760×[(1+6%)(1+6%)(1+6%)-1]=。
造价工程师
固定资产投资方向调节税
固定资产投资方向调节税——暂停征收
1991年4月16日国务院发布《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》,从1991年起施行,自2000年1月1日起新发生的投资额,暂停征收固定资产投资方向调节税。
固定资产投资方向调节税
=(设备及工器具购置费+建筑工程费+工程建设其它费用+预备费)×规定税率(5%,10%,15%,30%)
1. 某工程投资中,设备、建筑安装和工程建设其他费用分别为600万元,1000万元和400万元,基本预备费为10%。投资期为两年,各年投资额相等。预计年均投资价格上涨5%,则该工程涨价预备费为?
例题