宾阳县莲花泉风景区.doc

宾阳县莲花泉风景区
投资报告书
二0一一年八月二十三日
一、项目名称:宾阳县莲花泉风景区
二、法人代表:陈锦辉
三、项目地点:宾阳县宾州镇呇塘村莲塘
四、项目单位:宾阳县旅游局
五、项目背景及开发规划
1、项目提出的必要性和目的
①通过挖掘呇塘村莲塘天然泉水旅游资源,开发旅游休闲度假农庄,扩大影响,推动全民健身运动,促进农村经济的发展。
②发展乡村旅游,将会丰富宾阳旅游品种,支持地方旅游线路网建设,提高旅游规格,带动旅游全面发展和促进第三产业的发展,增加就业门路,促进经济发展和当地群众致富,推进地方三个文明建设和小康村建设步伐。
2、项目方案、拟建规模和建设地点
⑴水上世界系列
①产品的功能:游泳、冲浪、水上娱乐。
②建设占地2500平方米
③建设地点:宾阳县芦圩镇呇塘村莲塘
⑵休闲娱乐旅游系列
①产品功能:滑草、山歌及农村特色风情表演、垂钓、风情餐厅、运动场(包括五人制足球场、羽毛球场、气排球场、乒乓球馆、棋牌室等项目)、健身馆。
②建设占地50亩
③建设地点:环莲塘岸边草地、坡地、小水塘。
⑶观光旅游系列
①产品功能:农业观光、各类农业瓜果的采摘
②建设占地50亩
③建设地点:村东南百亩白水塘。
3、资源情况及建设条件
⑴资源情况
芦圩镇呇塘村莲塘莲花泉景区规划设计包括三大功能,分别是水上世界、休闲娱乐及乡村农家乐和农业观光。几个功能既相互融合又分别针对不同客源细分群体,丰富了旅游接待内容,提高旅游接待规格。
①地理位置:呇塘村位于县城城北5公里左右,距南宁90公里,宾柳、宾上二级公路在村边经过,莲塘位于该村中间,周边80%的村民已搬迁至新村,现只有十多户村民,公路至莲塘边的沙石路已修好,交通十分方便。
②莲塘简价:呇塘村莲塘面积达15000平方米,有大小泉眼近100多口,口径达10厘米的泉口有15个,终年四季泉水常流,冬暖夏凉,水温20℃左右,泉水日出水量达1000立方米,水深1-,这是县城方圆30公里范围内独有的天然资源,因以前该塘长满了野生莲藕、野睡莲,故村民称该塘为莲塘,现取名为莲花泉,又因该塘有丰富的泉水外涌,所以该村便以呇(方言读men,正式文字读qi)塘村而得名。
③莲塘周围环境:周边有青翠优美的竹木林、草坪,东西方向各有二座土山岭,面积分别达50亩,南面为荒坡地,坡顶平坦,绿草葱葱,面积达30亩,西面、东北为民宅区,掩映在茂密的竹木林中,北面为宽阔的稻田
和一座似龙的龙脊山岭。
④观光农业:利用莲塘东南部600米处的白水塘,面积100多亩,现村集体荒弃多年,已是满塘的莲花,无人养殖开发,利用该处开阔的水面和视野,发展立体和观光农业,可进行农家乐旅游的延伸策划。
(2)项目建设条件
①莲花泉投资商先期已投入资金近130万元,承包期为25年,承包金10万元已一次性付清村集体,即从2004年3月1日至2029年3月1日止,经过几年来的建设,现主要工程完成情况有:已完成泉水塘60%的清淤量,承包南面坡土30亩,周边已砌好围墙、筑好塘堤、塘岸,砂石道路已完工,1300平方米泉水游泳池已硬化好,这些前期投资,为后期投资充满了信心。
②村民对莲塘泉水的保护和发展旅游都非常赞成;莲塘和附近的鱼塘属村集体所有,综合利用这些资源和改善周围环境,建设生态文明村,是村民热切盼望的