20071016 上海松江泰晤士小镇项目@商业.ppt

上海松江泰晤士小镇项目
世联研究案例
[关键字]:
商业
[案例简介]:
以婚庆为主题的商业案例,主要研究该案例的商业规划、功能业态、经营模式等。
2
松江新城泰晤士小镇位于上海松江大学城外围,总占地约1 万平方公里, ,是一个超低密度的“大型旅游休闲居住区”。集合商业配套、会所医院、超市教堂各类公共设施,完美展示英伦小镇风貌;
小镇设计充分发挥松江良好的生态环境基础,引入英国泰晤士河边小镇风情和住宅特征,体现松江新城浓烈的现代化、国际性、生态型以及旅游文化气息;
将自然流畅的道路系统与优美的河道有机地结合在一起,作为整个区域开发的骨架。其中一条连续的多功能步行街以及湖畔英式广场成为总体规划的主轴线,也是居民及游人进行集会、表演、休闲、交往的好去处。
婚庆主题商业案例借鉴——
上海松江泰晤士小镇
—案例借鉴—
上海松江泰晤士小镇
核心商业区
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泰晤士小镇商业规划——
—案例借鉴—
上海松江泰晤士小镇
配套分级
内容
规模(平方米)
特色商业
教堂
1156
教堂旁商业街
7000
水岸购物街
3300
全湖景球形餐厅
1243
宾馆
5968
总规模
18667
艺术主题商业
电影院
400
美术馆
4000
第一视觉创意广场
14105
城堡画廊
1174
总规模
19679
社区配套
会所
5500
学校
50000
幼儿园
4000
康复中心
8000
超市
14000
英式风貌混合步行街
15000
总规模
96500
配套总规模
134846
中学
特色、艺术主题商业核心区
小学
幼儿园、会所
超市
康复中心
泰晤士小镇配套功能含盖社区生活配套、教育、医疗、特色、艺术主题等多种功能设施;
社区配套型设施沿小镇外围布局,特色、艺术主题商业集中设置与小镇中心区域,并与水景结合,形成独特风格、特色的英伦商业街区意向。
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小镇特色商业规划为4大功能组团,营造出独具特色的商业氛围
—案例借鉴—
上海松江泰晤士小镇
婚庆服务区:泰晤士小镇内的教堂、圣爱广场和独特的景观街道、绿色大草坪、辅以现代都市的娱乐设施、酒店、餐厅、酒吧等,支撑起婚庆服务业的脉络,这里必将成为长三角地区的婚庆圣地;
婚庆服务区
艺术创意区
情景会展区
餐饮娱乐休闲区
餐饮娱乐休闲区:
特色商业设施带来大量的婚庆人流、展会人流和艺术爱好者,为配套服务业提供了无限商机,同时也将吸引大量不同地区追求生活品质、享受生活乐趣的有暇阶层人士来这里休闲度假,因此这里同时也需要一系列的大量配套服务业与产业互补发展,共同分享黄金商机。
情景会展区:
泰晤士小镇纯正的欧式风情成为一个东方传奇,各具特色的大小广场、精致的街景和漂亮的水岸码头,和奢侈品展、服装展、车展、游艇展等相互交融,打造一个别具一格的情景式展台,更加彰显产品的独到韵味;
艺术创意区:
画廊、雕塑、陶艺、创意工作室、收藏陈列室等文化创意产业理想的集聚地带,建筑本身带来的文化内涵会让艺术工作者灵感迸发
在收藏馆里,房子四周挂满了收藏品,收藏家和朋友们在房子正中央的咖啡区相互交流着……
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婚庆服务区——以教堂、圣爱广场为核心,形成特色鲜明的婚庆服务区
教堂位于泰晤士