《扬中市西城区控制性详细规划》.doc

《扬中市西城区控制性详细规划》
《扬中市西城区三桥互通口城市设计》
草案公告
前言
为落实《扬中市城市总体规划(2013-2030 )》发展意图,充分发挥西城区的优势条件,科学引导西城区各项规划建设活动,实现西城区经济社会可持续发展,根据《中华人民共和国城乡规划法》和建设部《城市规划编制办法》等有关法律、法规,特制定《扬中市西城区控制性详细规划》和《扬中市西城区三桥互通口城市设计》以下简称《规划》。现将《规划》草案予以公告,公告时间自2016年1月6日至2016年2月6日,为期一个月。
《规划》草案在以下地点设有现场展示:扬中市规划局一楼展厅(扬中市中电大道,市政府南侧,周一到周五工作时间)。
公告期内,您可以通过以下渠道发表意见和建议::0511-88358300;:YZ8352596@;:扬中市规划局技术科(收)。
一、规划范围
规划范围:北至宜禾路,南至夹江---滨江大道,东至何家大港---三茅大港---迎江大道,。其中
近期规划范围:北至宜禾路,南至夹江---滨江大道,东至何家大港---三茅大港---迎江大道,西至联丰港,。
二、功能定位与人口规模
西城区定位为:“宜业宜游转型门户,乐居乐水生态新城”。重点打造“城市门户、转型发展先导区、新文化中心、生态宜居新城区”四个方面的城市功能。
人口规模:6-8万人。
三、产业引导
重点发展四大产业,分别为文化创意产业、休闲度假产业、都市农业和现代服务业。
四、空间结构
规划形成“2258”的空间布局结构。
2个中心:行政中心和文体中心,市级中心构成部分,服务于全市。
2大门户节点:扬中三桥、一桥两大门户节点,成为进入扬中最为重要的景观节点。
5条发展轴:沿迎江大道串联行政中心和文体中心,打造行政文化轴;沿扬子江西路向东对接老城中心,向西服务新坝镇,打造宜居生活轴;沿迎宾大道宜居生活轴,串联滨江新城、西城区及高新区;沿滨江大道,串联滨江休闲、创意文化及都市田园功能,打造旅游休闲轴,构成市域滨江旅游发展轴线的重要组成部分;整合何家大港、三茅大港沿线城市功能,提升景观建设品质,强化滨水休闲特色,打造滨水休闲景观轴。
8大功能片区:围绕行政中心打造政务文化功能集聚区;迎宾大道以北、迎江大道以东以功能整合和服务提升为主,打造混合功能街区;迎宾路以北、新城路以西是居住功能主要拓展空间,突出宜居社区定位;金港大道以西、联丰港以东,迎宾大道和滨江大道之间,依托于城市门户区位,建设旅游集散中心,保留现状村庄建设民宿,打造旅游服务街区;金港大道以东、迎宾大道和滨江大道之间,依托于市级文体中心,拓展文化创意休闲功能,打造创意文化休闲区;滨江大道以南,依托于长江岸线良好的自然景观资源,突出滨江、生态、休闲功能,打造滨江休闲度假区;迎宾大道以北、联丰港以西、宜禾路以南,突出都市农业特色,打造田园综合体;联丰港以西,滨江大道和迎宾大道之间,保留适度弹性,作为现代服务业集聚发展战略储备空间
。
五、综合交通规划
1、加强对外交通衔接:两桥四通道
与镇江联系:两桥(扬中大桥、扬中三桥)。
与主城区联系:四通道(主干路:环城北路、扬子西路-扬子中路、迎宾大道、滨江大道)。
2、构建网格状道路网络:“四横三纵”骨架
四横:宜禾路、扬子西路、迎宾大道、滨江大道。
三纵:金港大道、中电大道--迎江大道、联丰大道。
3、完善内部交通设施
公交:迎宾大道与迎江大道相交处设置一处市域轨道站点,结合客流集散点设置3处公交首末站。
停车:严格执行配建标准,适度建设路外公共停车,严格控制路内停车。
六、公共设施体系规划
公共管理与公共服务设施用地,形成“片区级(含市级设施)-邻里中心”两级设施体系。
1、商业服务业设施用地,构建“点+轴”的商业设施网络。
2、中小学及幼儿园规划,保留现状1所幼儿园、1所小学、1所初中。规划新增幼儿园8所(其中预控幼儿园3所);规划新增小学3所;考虑周边中学分布,该范围不新建中学。
七、景观及绿地系统规划
1、景观塑造目标为“精致城市”;景观结构为“三区四轴三节点
”。
2、绿地系统规划结构:“珠联绿带”规划绿地 ,%,绿化覆盖率超过35%。大于5000平方米公园500米半径居住用地覆盖率超过90%。形成沿水系的“网状绿地廊道”、沿主要节点的“斑状绿地节点”。