旅游开发项目可行性研究报告.doc

旅游开发可行性研究报告
目录
1项目总论 1
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2项目背景和发展概况 5
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3旅游客源市场分析 9
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4建设条件 15
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5总体规划 19
: 19
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-本市嘉年华 20
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山顶休闲区 28
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6环境保护 32
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、安全与卫生 34
7企业组织和劳动定员 36
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8项目实施进度安排 39
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9项目运作及风险规避 43
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10投资估算与经济分析 49
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11可行性研究结论与建议 58
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1项目总论

表1-1 项目背景表
■位置
本市市位于本省省南部本州州,本州北岸,
■面积
本市市辖区总面积1587平方公里,,。其中山地面积占九成左右,%。
■品牌
本省是旅游大省,其美丽的山水风光每年吸引几千万游客来滇旅游,本市是世界上最早、最大的产锡基地,拥有独特的工业文化,加上小城依山抱湖,垂柳轻拂,绿草茵茵,湖光山色美不胜收,被中外朋友誉为“东方佛罗伦萨”,构成了本市独特的旅游资源体系,深度发掘后定能大放异彩。
■特点
依托本省省“大旅游圈”的整体强势,开发综合休闲、观光的旅游项目。市场基础好,旅游资源自身特色浓厚。
■相关基础设施
城区拥有公共汽车线路5条,,近30多个景点机动车可以到达,整体水平不高。
■市场状况
以97年为例,,其中90%为公务、商务旅游,专程旅游者仅占10%,且绝大多数为本州州内游客。
■关于政府
“先有云锡,后有本市”是本市市的真实反应,本市以锡而荣,但是锡作为一种矿产资源,具有不可再生性。相对单一的产业格局必然存在远期的隐忧,本市市政府正是未雨绸缪,高瞻远瞩,果断决策利用现有资源发展相关产业,借助旅游业――这个“朝阳产业,无烟工业”保证本市的长期繁荣。

■项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件;对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
■可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。
■国家和拟建地区的开发建设政策、法令和法规。
■根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。

■市场分析与预测
■总体规划
■环境保护措施分析
■企业组织与劳动定员
■项目实施计划
■投资估算与资金筹措
■财务评价
■项目的社会效益和生态效益分析

经综合分析研究,确定本项目的主要经济指标如下:
1、总投资10559万元;
2、内部收益率:(IRR)%;
3、;
4、;
5、。

一、政策可行:该项目是国家鼓励发展的产业,加快开发可尽早形成本市的产业优势。亦契合本省“旅游兴省”的产业政策导向。
二、区位可行:文化氛围独特,地理